Land plot à Canyelles, Barcelona, Espagne No. 191189

Opportunité d’acquérir un terrain urbain de 606 m² situé dans le quartier résidentiel calme de Vora Sitges (Canyelles), rue Pau. Un environnement consolidé qui allie nature, intimité et bonnes connexions.

Le terrain se distingue par son excellente orientation, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que des vues dégagées et un cadre très paisible — idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité des centres urbains.

Il permet la construction d’une maison individuelle sur mesure, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon la réglementation urbanistique :

Coefficient de constructibilité : 0,55 m² construit / m² de terrain
Emprise au sol maximale : 30 %
Rez-de-chaussée + 1 étage autorisés (jusqu’à 7 mètres de hauteur)
Constructions annexes autorisées (jusqu’à 5 %)

Un terrain idéal pour un projet d’autopromotion, vous permettant de concevoir une maison entièrement adaptée à vos besoins, avec la possibilité d’ajouter une piscine, un jardin ou de grands espaces extérieurs.

Situation privilégiée :

À seulement 10 minutes de Sant Pere de Ribes
À 12 minutes de Sitges et de ses plages
Accès rapide à l’AP-7 et à la C-15
Environnement naturel idéal pour les activités en plein air

Le terrain est urbain mais ne dispose actuellement pas des raccordements aux réseaux (eau, électricité, etc.), qui devront être réalisés.

Une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié entre mer et montagne, avec intimité, luminosité et excellentes connexions.