Land plot à Chiclana de la Frontera, Cadiz, Espagne 360 m2 No. 188171

*Antonio Avecilla vous présente :*

*Quote-part indivise d'un terrain avec maison modulaire – La Barrosa, Chiclana de la Frontera*

Quote-part indivise correspondant à un terrain d'environ *360 m²*, situé à *La Barrosa, Chiclana de la Frontera*, sur la *Carretera del Molino Viejo*, à seulement *5 minutes en voiture de la plage de La Barrosa*.

La propriété comprend une *maison modulaire de 65 m²* ainsi qu'un *porche couvert de 12 m²*, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, avec un espace supplémentaire permettant l'installation d'une seconde habitation.

La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains complète, offrant une distribution confortable et fonctionnelle aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Si vous recherchez un lieu paisible, proche de la nature et du littoral, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées.

L'un de ses principaux atouts est son excellent potentiel d'aménagement. Le terrain d'environ 360 m² est réparti en deux espaces distincts d'environ 180 m² chacun. Le premier accueille la maison actuelle, tandis que le second dispose déjà d'une dalle en béton prête à recevoir une seconde maison modulaire ou une construction annexe, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution.

La propriété dispose également d'un *puits privé* ainsi que d'une *fosse septique*.

Située dans un environnement calme et bien desservi, elle permet de profiter de la tranquillité et de la nature tout en restant à proximité des secteurs les plus prisés de la côte de Cadix.

*Les points forts :*

* Quote-part indivise correspondant à environ 360 m² de terrain.
* Maison modulaire de 65 m².
* Porche couvert de 12 m².
* Séjour avec cuisine ouverte.
* 3 chambres.
* 1 salle de bains.
* Espace prêt à accueillir une seconde habitation.
* Puits privé.
* Fosse septique.
* Environnement calme et naturel.
* À seulement 5 minutes de la plage de La Barrosa.
* Accès rapide au centre de Chiclana, aux centres commerciaux, supermarchés et espaces de loisirs.

Une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant un terrain équipé, avec une habitation déjà installée et un fort potentiel d'agrandissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chiclana de la Frontera.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite personnalisée.*

*Informations importantes :*

Le prix affiché correspond exclusivement à la valeur du bien immobilier et à la prestation de commercialisation.

Les honoraires acquéreur (*2 % + TVA*) ne sont pas inclus et seront facturés séparément.

L'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), payable en sus, est actuellement soumis au taux général de *7 % en Andalousie*, sous réserve des dispositions légales en vigueur et des éventuelles réductions applicables selon la situation de l'acquéreur.

Les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété sont également à la charge de l'acquéreur et sont calculés selon les tarifs officiels.

En cas de financement bancaire, les frais correspondants (expertise, frais de dossier, ouverture de prêt, assurances, etc.) seront supportés par l'acquéreur selon les conditions de l'établissement prêteur.

Nous collaborons avec des partenaires spécialisés en financement qui pourront étudier votre projet sans aucun engagement.

Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes seront répartis conformément à la législation espagnole, sauf accord contraire entre les parties.