House à Sitges, Barcelona, Espagne 7 chambres, 567 m2 No. 187904

Caractéristiques clés :
- 567 m² construits sur plusieurs niveaux, sur un terrain de 803 m².
- Façade avec revêtement de plaques céramiques isolantes.
- Toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur.
- Volets de sécurité motorisés.
- 4 chambres + 1 grande suite principale à l'étage supérieur privé avec terrasse propre.
- 2 chambres supplémentaires dans l'appartement de service.
- 2 cuisines dans le bâtiment principal plus 1 dans l'appartement de service.
- 6 salles de bains complètes et une salle d'eau.
- 1 salle de gym / salle polyvalente dans le bâtiment de service.
- Chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison avec thermostats individuels par pièce.
- Sols en marbre dans la résidence principale.
- Climatisation avec pompe à chaleur par conduits et thermostats indépendants.
- Piscine avec vue sur la mer.
- 2 ascenseurs pour 4 personnes chacun.
- Sauna sec finlandais.
- Parking pour 2 grandes voitures plus motos et/ou vélos.
- Groupe électrogène industriel pour toute la maison en cas de coupure de courant peu probable.
- 11 panneaux solaires générant 4 200 watts nominaux.

Caractéristiques remarquables du bâtiment résidentiel :

Rez-de-chaussée :
- Piscine, terrasse/patio, salle à manger extérieure d'été, chambre double, sauna sec finlandais, salle de bains complète avec douche, cuisine équipée ouverte sur le salon – hall d'environ 60 m².
Grande buanderie avec conduit pour le linge depuis tous les étages.

Premier étage :
Accès aux étages supérieurs par ascenseur vitré pour 4 personnes ou large escalier lumineux avec rampes en acier inoxydable poli miroir.
- Salon, salle à manger, salle de télévision, cuisine équipée en acier inoxydable poli avec plan de travail en Silestone (plaques minérales hautement résistantes), purificateur d'eau, bureau et salle d'eau, baie vitrée et terrasse panoramique.

Deuxième étage :
Trois chambres doubles. L'une d'elles est une chambre de type suite avec salle de bains complète, douche spacieuse et accès à la terrasse panoramique. Les 2 autres chambres doubles partagent une salle de bains communicante. L'une d'elles avec accès à la terrasse.

Troisième étage :
Tout l'étage est destiné à la suite principale de la maison. En sortant de l'ascenseur ou en arrivant à la dernière marche de l'escalier, on trouve un vestibule donnant sur une porte coulissante. En ouvrant la porte coulissante, on accède aux différentes pièces. Dressing spacieux, salle de bains avec baignoire balnéo pour 2 personnes, grande douche vitrée, 2 lavabos, toilettes et bidet séparé avec porte propre. À l'est/sud avec façade principale orientée vers la mer se trouve la chambre principale. C'est tout simplement spectaculaire !

Les finitions et équipements reflètent une exigence de haut niveau : notamment chauffage par rayonnement au sol avec thermostat individuel sous le sol en marbre dans toute l'habitation, climatisation avec pompe à chaleur par conduit avec thermostat individuel dans chaque pièce. Tout cela peut également être contrôlé par domotique depuis un seul point pour une mise hors tension générale lors d'un voyage. Musique d'ambiance dans chaque pièce. Panneaux photovoltaïques générant 4 200 watts nominaux pour des économies d'énergie. Classement énergétique C (haute efficacité). La sécurité est garantie par porte blindée, alarme avec vidéosurveillance, visiophone et interphone, ainsi que volets motorisés de haute sécurité. La connectivité est totale grâce à la fibre optique câblée dans toute l'habitation. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Caractéristiques remarquables du bâtiment de service, incluant appartement de service :

Rez-de-chaussée accès depuis la rue. Grand garage pour 2 voitures avec portail automatique surélevé. Entrée piétonne avec accès au vestibule, couloir vers escalier et ascenseur. Au fond se trouve l'espace destiné à de nombreux équipements tels que chaudière pour le système de chauffage par rayonnement au sol, eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, système de pompage d'eau si nécessaire pour maintenir la pression correcte à tous les robinets (ainsi tout le monde peut se doucher en même temps), système d'aspiration de nettoyage par tubes dans toute la maison, système de filtration de la piscine, etc.

En montant d'un étage, on accède à un espace aussi grand que le garage situé en dessous, destiné à une salle de gym ou salle polyvalente. À ce même étage se trouve un débarras d'environ 16 m². Ici se trouve le salon-salle à manger avec cuisine ouverte pour le service.

En montant au niveau suivant, on trouve une chambre double, une autre chambre simple spacieuse et une salle de bains avec douche pour le service. Entre les deux étages, on dispose d'un appartement complet pour le service intérimaire et sa famille.

Enfin, on monte au niveau suivant où l'on accède à la terrasse avec piscine et face à nous se trouve l'accès au rez-de-chaussée du bâtiment principal. Tout cela par l'ascenseur ou les escaliers.

À l'extérieur, on voit les jardins bien entretenus avec de grandes plantes ornementales, la piscine, des terrasses avec vues panoramiques ainsi qu'un grand groupe électrogène caché qui, en cas de coupure d'électricité, permettra à tout de continuer à fonctionner normalement.

Je m'appelle Juan Riba de iad España. Je parle l'espagnol, l'allemand (bilingue) et l'anglais suffisamment pour communiquer. Les visites dans d'autres langues, je les réalise avec un collègue ou une collègue. Nous sommes 850 en Espagne.

En conformité avec le décret-loi 3/2026 du 24 mars, le numéro du certificat d'habitabilité et le numéro du certificat énergétique doivent obligatoirement être publiés.

IBI annuel 3 338,37 €. Ordures annuelles : 149,10 € (passera à environ 190 € par an selon la réglementation européenne).

iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L. CIF B67131573, est une entreprise enregistrée au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (n° 8564) et au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne (n° 22182). iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L.
Juan Riba en représentation de iad España pour ce mandat de vente porte le n° 3354.
Honoraires de vente inclus dans le prix de publication. Frais de notaire et impôts non inclus. Les honoraires peuvent être facturés à l'acheteur pour des services extraordinaires si requis.

Contactez-moi par message ou en m'appelant. Si vous appuyez sur le bouton d'appel, c'est moi qui répondrai. Monsieur Juan Riba.