Apartment à Cabanas, A Coruna, Espagne 206 m2 No. 187601

INVESTISSEMENT AVEC UN PRÉSENT ET UN AVENIR RICHE DE POSSIBILITÉS.

En plein Paseo de Cabañas, à seulement 500 mètres de la Playa de A Magdalena, se trouve ce local commercial en rez-de-chaussée de 185 m² utiles, une opportunité rare dans l'une des zones les plus demandées touristiquement en Galice.

Il accueille actuellement un supermarché en plein fonctionnement depuis plus de 20 ans, avec un historique solide et un excellent chiffre d'affaires qui connaît une augmentation importante pendant la saison estivale. Le commerce se transmet par retraite, offrant la possibilité de poursuivre une activité établie et pleinement rentable dès le premier jour.

Le bien dispose d'un porche extérieur, une caractéristique qui apporte de la visibilité, du confort et une valeur ajoutée tant pour l'usage commercial que pour un futur projet résidentiel.

Mais son véritable attrait réside dans son énorme potentiel d'investissement. Grâce à ses dimensions, sa localisation et ses caractéristiques, il offre de multiples possibilités :

* Continuer à exploiter un commerce établi et hautement rentable.
* Le transformer en une résidence de vacances à quelques minutes de la plage.
* Développer deux logements pour leur vente ou location ultérieure, dans une zone avec une forte demande touristique et résidentielle.

Sa localisation privilégiée permet de profiter de la proximité de la Playa de A Magdalena, du charme historique de Pontedeume et de l'environnement naturel remarquable des Fragas do Eume, l'un des espaces naturels les plus emblématiques de Galice.

De plus, le bâtiment est actuellement en cours d'amélioration avec l'installation d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) en façade, une intervention qui augmentera l'efficacité énergétique, le confort et la valeur du bien.

Si vous recherchez une propriété qui combine rentabilité immédiate, localisation stratégique et un potentiel de revalorisation important, c'est une opportunité qui mérite votre attention.

Un investissement judicieux aujourd'hui, avec de multiples possibilités pour demain.