Apartment à Es Castell, Menorca, Espagne 9 chambres, 350 m2 No. 183176

Une intéressante opportunité d'investissement permettant d'acquérir un immeuble résidentiel complet à Es Castell, offrant un important potentiel de rénovation, de valorisation et de rendement locatif futur.

La propriété est répartie sur quatre niveaux, auxquels s'ajoute une vaste terrasse-solarium accessible sur le toit, bénéficiant de vues panoramiques sur les environs et en direction du port de Mahón.

Le rez-de-chaussée comprend un garage privé ainsi qu'un appartement indépendant.

Le premier étage accueille deux appartements distincts, chacun actuellement distribué en deux chambres.

Le deuxième étage était à l'origine composé de deux logements indépendants, réunis par la suite afin de créer un seul appartement particulièrement spacieux. Cette configuration d'origine pourrait offrir des possibilités intéressantes pour un futur investisseur, sous réserve des autorisations techniques et urbanistiques correspondantes.

Au troisième étage se trouve un autre logement, initialement conçu avec trois chambres. Après rénovation, l'une des chambres a été transformée en terrasse avec une vue partielle sur le port, tandis qu'une autre a été aménagée en espace privé avec sauna et spa.

Depuis ce dernier logement, on accède à une impressionnante terrasse-solarium praticable occupant toute la superficie du bâtiment et offrant d'agréables vues panoramiques.

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais sa superficie, sa distribution et son emplacement lui confèrent un réel potentiel de valorisation. Selon le projet de l'acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait convenir à un investissement locatif à long terme, à la création ou récupération de plusieurs logements indépendants, ou à un projet global de rénovation patrimoniale.

Trois des unités sont actuellement louées. La situation contractuelle et les conditions des baux existants devront donc être étudiées et prises en compte par tout futur acquéreur.

Une propriété aux multiples possibilités, située dans un secteur établi à proximité du port, particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un immeuble complet avec logements existants, garage et potentiel de valorisation.