House à vendre à Calella De Palafrugell, Girona, Espagne de Damlex Realty: 7 chambres, 621 m2 No. 182665

House à Calella De Palafrugell, Girona, Espagne 7 chambres, 621 m2 No. 182665

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ID182665 € 3 575 000

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182665

Property description

Située dans l"un des secteurs les plus recherchés de Calella de Palafrugell, l"un des plus beaux villages de la Costa Brava, cette villa entièrement rénovée allie élégance contemporaine, intimité et qualité de vie méditerranéenne. La plage, la promenade en bord de mer, les restaurants et le centre du village sont accessibles à pied en quelques minutes.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 278 m², la propriété se compose d"une résidence principale de cinq chambres ainsi que d"une élégante maison d"invités indépendante (Pool House) offrant deux chambres supplémentaires. Cette configuration garantit une parfaite intimité et convient aussi bien à une résidence principale qu"à une maison de vacances destinée à recevoir famille et amis.

La propriété développe une surface construite totale de 459 m² et comprend 7 chambres ainsi que 7 salles de bains, avec une capacité d"accueil pouvant aller jusqu"à 16 personnes.

La résidence principale a fait l"objet d"une rénovation complète en 2023, tandis que la Pool House et la piscine ont été réalisées dans le cadre d"une construction neuve.

Conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la villa offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et plus de 300 m² de terrasses, salons extérieurs et espaces de réception.

Grâce à son exposition sud-ouest, la propriété bénéficie d"une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de belles vues sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, avec de magnifiques couchers de soleil.

Les équipements dédiés au bien-être comprennent une spectaculaire piscine chauffée de 18 mètres, un jacuzzi pour sept personnes, un sauna suédois pour huit personnes, une salle de sport entièrement équipée de 28 m² avec vidéoprojecteur et écran, un terrain de pétanque, plusieurs espaces lounge, un bar au bord de la piscine ainsi qu"un authentique barbecue argentin.

La villa dispose également de quatre cuisines, d"une climatisation et d"un chauffage indépendants dans chaque pièce, d"une connexion Wi-Fi haut débit couvrant l"ensemble de la propriété, d"une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi que d"un parking extérieur pouvant accueillir quatre voitures.

La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au développement durable. La propriété est entièrement sans gaz et équipée de fenêtres à haute performance, de deux pompes à chaleur, de panneaux solaires avec batteries de stockage ainsi que d"un système d"arrosage automatique au goutte-à-goutte.

Enfin, la villa bénéficie d"une licence touristique HUT en vigueur, offrant la possibilité de combiner résidence privée et investissement locatif à fort potentiel sur la Costa Brava.

Caractéristiques principales• Prix : 3 575 000 €
• Situation : Calella de Palafrugell, Costa Brava
• Surface construite : 459 m²
• Terrain : 2 278 m²
• 7 chambres
• 7 salles de bains
• Maison d"invités indépendante (Pool House)
• Piscine chauffée de 18 × 3,5 m
• Jacuzzi
• Sauna suédois
• Salle de sport entièrement équipée
• Plus de 300 m² de terrasses
• 4 cuisines
• Bar au bord de la piscine
• Barbecue argentin
• Terrain de pétanque
• Borne de recharge pour véhicules électriques
• Parking extérieur pour 4 véhicules
• Panneaux solaires avec batteries
• Système de pompes à chaleur
• Wi-Fi haut débit sur toute la propriété
• Licence touristique HUT en vigueur
• Environ 400 mètres de la plage