Commercial property à Barcelona, Espagne 1392 m2 No. 179037

Immeuble de rendement à 6,3 % à El Born - 20 unités design 'clés en main'
Nous présentons une opportunité d'investissement exclusive au cur de Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera (El Born), l'un des quartiers les plus prisés par la clientèle internationale et à forte valeur patrimoniale de Barcelone. Il s'agit d'un immeuble de 1916 ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale, alliant parfaitement le charme de l'architecture catalane classique à des finitions haut de gamme et au confort moderne.
Actif en Exploitation et Haute Rentabilité :
L'immeuble offre une rentabilité nette vérifiée de 6,3 %, opérant actuellement sous un modèle de location de moyenne durée (saisonnière). Il se compose de 20 unités entièrement meublées, équipées et décorées dans un style boutique fonctionnel. La distribution optimisée comprend des studios indépendants et des appartements avec cuisine complète, conçus pour maximiser l'occupation et le loyer mensuel moyen.
Caractéristiques Principales :
État : Immeuble rénové avec ITE (Inspection Technique des Bâtiments) favorable et entretien à jour.
Produit Clés en Main : Livré en plein fonctionnement, avec une gestion opérationnelle consolidée et des flux de trésorerie immédiats.
Emplacement Prime : À l'épicentre culturel de Barcelone, entouré de musées, de gastronomie d'auteur et à quelques minutes du Parc de la Ciutadella et de la Via Laietana.
Profil d'Investissement : Actif patrimonial idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, emplacement stratégique et rendement supérieur à la moyenne du marché résidentiel traditionnel. Une pièce unique par son état de conservation et sa rentabilité opérationnelle dans le district le plus dynamique de Ciutat Vella.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur (3 % + TVA).