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ID

173295
Ville

Leon
Type

Commercial property
Statut de la propriété

Secondary

Espace de vie

576 m²
Date d'achèvement

IV quartier, 1961
Completed

Non

Property description

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA | PINILLA, LEÓN

Activo con potencial de revalorización y múltiples opciones de explotación.

Ana Arosemena – iad España | 688_91_88_08

Edificio completo del año 1961, libre de inquilinos y listo para desarrollar un proyecto de inversión. Ubicado en Pinilla, una zona consolidada de León con buena demanda de alquiler y todos los servicios a pocos minutos.

⚜️ CARACTERÍSTICAS

• Dos plantas residenciales de 162 m² cada una.
• Cuatro viviendas distribuidas en dos alturas.
• Planta baja con dos locales: Uno comercial con instalación de Gas y otro para varios usos, como garaje y almacén.
• Gran patio interior.
• Estructura en buen estado.

SIN DIVISIÓN HORIZONTAL

El edificio está registrado como una única finca, permitiendo reorganizar y optimizar los espacios según la estrategia del inversor, ya sea para alquiler, venta por unidades o proyecto mixto residencial-comercial.

POTENCIAL

• Alquiler residencial.
• Apartamentos de media estancia.
• Rehabilitación y venta.
• Proyecto mixto con locales y viviendas.

Rentabilidad bruta estimada para producto reformado en la zona: entre el 6% y el 8%.

Ana Arosemena – iad España | 688_91_88_08