Apartment à vendre à Sabadell, Barcelona, Espagne de CENTURY 21 Spain: 4 chambres, 182 m2 No. 172017

Apartment à Sabadell, Barcelona, Espagne 4 chambres, 182 m2 No. 172017

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ID172017 € 249 000

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172017

Property description

En plein Centre de Sabadell, dans une rue calme à trois minutes à pied de la station Sabadell-Rambla, nous proposons un bien de 1920 avec une forte personnalité architecturale et un grand potentiel.

La propriété comprend 54 m² de terrain urbain avec 182 m² construits selon le cadastre, répartis sur rez-de-chaussée, entresol et deux étages dans sa configuration avant (rez-de-chaussée, entresol et un étage à l’arrière). L’état actuel nécessite une rénovation complète, ouvrant la voie à un projet architectural sur mesure, ambitieux et à forte valeur de marché une fois achevé.

Située dans un quartier résidentiel consolidé — niveau de revenu moyen-supérieur, profil familial et résidence principale dominante — et entourée de tous les services du centre historique : commerces de proximité, restauration, écoles, supermarchés, transports publics (Renfe/FGC et bus urbains à proximité) et vie culturelle.

Un bien rare sur le marché du Centre grâce à la combinaison surface utile / petite parcelle, caractère architectural et emplacement privilégié.

Adapté aussi bien à un usage résidentiel familial après rénovation qu’à un projet d’investissement.

Caractéristiques techniques :

Terrain urbain de 54 m² · 182 m² construits (cadastre)
Construction de 1920
Configuration : 3 niveaux + entresol (partie avant)
État : rénovation complète à réaliser
Référence cadastrale : 6096806DF2969H0001RQ
Registre foncier : n° 1491 · Registre de la propriété n° 2 de Sabadell
Type : bien immobilier résidentiel urbain
Sans protection patrimoniale connue (certificat urbanistique à confirmer)
Sans charges connues (note simple disponible)
Rue piétonne-résidentielle · zone Centre

Possibilités à étudier :

Le bien est ouvert à différentes formules opérationnelles, étudiées au cas par cas selon le profil de l’intéressé :
Achat direct en l’état actuel — investisseurs, petits promoteurs et rénovateurs.
Autres formules sur mesure — propositions professionnelles évaluées individuellement.

Chaque demande est traitée avec discrétion et sans engagement. Notre équipe propose un accompagnement juridique, technique et financier intégré.
Visites sur rendez-vous uniquement.