House à Sant Feliu de Guixols, Girona, Espagne 2 chambres, 95 m2 No. 168069

Située dans le quartier calme et recherché de Volta de l’Ametller à Sant Feliu de Guíxols, cette maison rénovée et accueillante allie confort, efficacité énergétique et agréables espaces extérieurs dans un cadre résidentiel à proximité immédiate de la mer et du centre-ville.

D’une surface habitable d’environ 100 m², la maison a été rénovée en 2021. Actuellement en excellent état, elle est prête à être habitée. Son agencement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, optimisant chaque espace.

Elle comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, idéales comme résidence principale ou secondaire. Elle dispose également d’un dressing pratique et de placards intégrés offrant une excellente capacité de rangement.

L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa charmante terrasse, accessible directement depuis la salle à manger et la cuisine, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. C'est l'espace idéal pour les repas en plein air, les réunions de famille ou tout simplement pour se détendre au calme. La maison dispose également d'un balcon offrant une vue imprenable sur la ville.

Grâce à son orientation ouest, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de l'après-midi, conférant une atmosphère chaleureuse et accueillante aux pièces de vie principales.

La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation indépendants, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés lors de la rénovation, un atout de plus en plus important pour ceux qui recherchent l'efficacité énergétique et une consommation plus durable.

Les finitions modernes et l'agencement fluide font de cette propriété une option très confortable et pratique, idéale pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, fonctionnelle et facile d'entretien.

Sant Feliu de Guíxols est l'une des villes les plus charmantes de la Costa Brava, réputée pour ses plages, ses criques, son port de plaisance et son ambiance animée tout au long de l'année. La ville offre un excellent choix de restaurants, de commerces, de services, d'écoles et d'activités culturelles et sportives. De plus, sa proximité avec Gérone et Barcelone en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire en bord de mer.

Cette propriété moderne et impeccablement entretenue offre des espaces extérieurs et bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa Brava.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.