Land plot à Rubi, Barcelona, Espagne No. 166999

Données techniques essentielles — une base solide pour votre projet

Ce terrain se présente comme un sol urbain consolidé avec condition de parcelle constructible, situé dans la commune de Rubí, province de Barcelone — dûment inscrit et référencé sous le numéro cadastral 9519203DF1991N0001OA. Parcelle de forme rectangulaire avec une topographie partiellement plane, idéale pour des constructions nécessitant une adaptation minimale du terrain.

Selon le plan d’urbanisme en vigueur, sa qualification comme “Urbain (SU), consolidé – condition de terrain constructible / Sol urbanisable” permet un développement particulièrement polyvalent. La parcelle offre une constructibilité hors-sol maximale de 11 800 m², une profondeur constructible de 20 m, ainsi qu’une large gamme d’usages autorisés : commercial, hôtelier, récréatif, bureaux, sanitaire-résidentiel, éducatif, socioculturel, sportif, industriel, ainsi que voirie et parkings.

Il convient de souligner un point technique essentiel : le bien est soumis, sous régime propter rem, à une participation indivisible dans la “finca comunitaria 16” (inscription 31.529, folio 165, tome 678, livre 678). Les références cadastrales complémentaires sont 9519203DF1991B0001OA et 9529204DF199N0001KA — ce qui implique que la parcelle ne peut être vendue qu’avec la quote-part correspondante. Ce cadre juridique déjà défini garantit sécurité et clarté pour tout investisseur ou promoteur expérimenté.

Localisation stratégique et connexions — l’environnement renforce le potentiel

La parcelle est située au sud-est de Rubí, bénéficiant d’accès fluides et de très bonnes communications. La proximité des axes principaux C-16 et AP-7 assure des liaisons rapides non seulement avec Barcelone, mais aussi avec l’ensemble de la métropole et les principaux corridors logistiques de Catalogne.

Le secteur dispose d’équipements importants : supermarchés, caserne de pompiers, et proximité immédiate de l’Hôpital General de Catalunya (dans la commune voisine de Sant Cugat). Une localisation particulièrement intéressante pour des projets sanitaires, résidentiels ou socio-sanitaires. Un site idéal pour des bureaux, résidences, centres éducatifs, centres de santé ou projets mixtes.

Potentiel de développement et vision de projet — ce que vous pouvez créer ici

Imaginez un complexe combinant bureaux modernes, commerces en rez-de-chaussée, parking souterrain, espaces verts et éventuellement une résidence ou un centre sociosanitaire. Ou encore un hôtel ou un ensemble résidentiel haut de gamme avec espaces communs, zones de loisirs, parking et accès direct aux autoroutes.

La forte constructibilité et la flexibilité réglementaire permettent d’adapter le projet aux besoins du marché : commerce, bureaux, santé, logement, industrie légère ou un mix stratégique. Une opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs ou entreprises recherchant un terrain à fort potentiel.

Pour un retour sur investissement à moyen ou long terme, cette parcelle offre un terrain hautement compétitif : excellente localisation, vastes possibilités et parfaite visibilité — des éléments clés pour maximiser rentabilité et réduire les risques.