Commercial property à Ripollet, Barcelona, Espagne 3342 m2 No. 166970

Cet entrepôt industriel est situé dans une zone industrielle pleinement consolidée du Vallès Occidental, un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec Barcelone et à ses excellentes connexions routières avec l’aire métropolitaine. Il s’agit d’un actif de grande envergure, conçu pour accueillir des activités industrielles, logistiques ou de services nécessitant espace, structure et accessibilité.

Le bâtiment se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l’espace est vaste et fonctionnel, avec une cour arrière facilitant les opérations de chargement et de déchargement, un élément essentiel pour l’activité industrielle quotidienne. La configuration ouverte permet une adaptation aisée à différents usages productifs ou logistiques.

L’étage supérieur accroît considérablement le potentiel du bien. Sa surface et sa hauteur permettent d’y aménager des bureaux, des zones techniques, des espaces de stockage ou de production différenciés, tout en conservant une séparation claire des usages. L’ensemble est complété par une mezzanine, offrant un niveau supplémentaire d’exploitation et une grande flexibilité d’aménagement.

L’emplacement renforce encore l’attractivité de l’actif, avec des transports publics à proximité, un accès rapide aux principaux axes routiers et un environnement disposant de commerces, de services et d’assistance médicale facilitant le quotidien des utilisateurs.

Le bien est actuellement occupé sans titre légal. Cette situation implique qu’il n’est pas visitable à ce stade et que l’opération s’adresse à un profil investisseur, habitué à ce type d’actifs et aux démarches juridiques nécessaires à la régularisation de la possession. Cette réalité est intégrée dans la stratégie de commercialisation et dans le prix.

La surface construite totale est d’environ 3 342 m², répartie sur plusieurs niveaux industriels, faisant de cet entrepôt un actif de grande capacité dans son environnement.

Prix de vente : 800 000 €. Les frais de notaire, d’enregistrement, les taxes applicables et autres frais associés ne sont pas inclus dans le prix. Le mobilier et les éléments intérieurs ou extérieurs ne sont pas compris dans la vente.

Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’actifs industriels bien situés, avec un fort potentiel de valorisation après régularisation de la situation de possession.