Commercial property à Manresa, Barcelona, Espagne 2 chambres, 368 m2 No. 166955

Property description

Vente de 100 % d’un actif résidentiel composé d’un immeuble complet de 368 m² construits, réparti sur 3 étages hors sol, situé à quelques mètres de la gare RENFE, dans une zone à forte demande tant à l’achat qu’à la location.

Le bien se compose actuellement de :

- Rez-de-chaussée avec projet prévu pour la création de 2 logements indépendants d’environ 70 m² chacun (2 chambres, 1 salle de bain et cuisine par unité), permettant de maximiser la rentabilité grâce à une division horizontale.
- Premier étage avec un logement rénové de 80 m² habitables, prêt à être commercialisé avec rentabilité immédiate.
- Deuxième étage avec un duplex rénové de 110 m² habitables, assimilable à un bien neuf, offrant une rentabilité immédiate.

Actif avec potentiel d’optimisation via la réhabilitation du rez-de-chaussée et la réorganisation globale, destiné aux investisseurs souhaitant structurer une opération de rénovation suivie d’exploitation ou de revente segmentée.

Dossier d’investissement avec informations techniques et scénarios d’exploitation disponible sur demande par message.