House à Sant Cugat Del Valles, Barcelona, Espagne 4 chambres, 435 m2 No. 166891

Située dans l’une des zones les plus élevées et les plus privées de La Floresta, cette maison individuelle se distingue par une combinaison rare : vues panoramiques, architecture fonctionnelle et niveau technique conçu pour le confort au quotidien.

La maison s’organise progressivement jusqu’au niveau principal, où se concentre la vie quotidienne. Les espaces y sont naturellement différenciés : un salon avec cheminée, à l’ambiance chaleureuse et intimiste, et une salle à manger reliée à une cuisine ouverte avec îlot central. Conçue pour être pratique et fonctionnelle, la cuisine est équipée d’électroménagers intégrés de grande capacité — dont un double réfrigérateur-congélateur, deux fours, un lave-vaisselle et un micro-ondes — ainsi que de nombreux rangements. Un WC invités complète cet étage.

La lumière évolue au fil de la journée et devient particulièrement présente l’après-midi, lorsque les grandes baies vitrées ouvrent les espaces sur l’extérieur. Depuis cet espace, on accède directement à la terrasse principale, pensée pour profiter pleinement de l’extérieur, avec coin repas, espace détente et jacuzzi, le tout accompagné de vues dégagées sur un environnement naturel, sans vis-à-vis.

À l’étage supérieur se trouve la zone nuit. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain complète et d’un balcon privé. Sur ce même niveau, deux chambres doubles partagent une salle de bain complète et un espace dressing, offrant une distribution confortable et équilibrée.

Au dernier niveau, l’espace devient plus polyvalent. Il peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant, avec sa propre salle de bain et cheminée. Depuis ce niveau, on accède à une terrasse sur le toit offrant des vues encore plus ouvertes, allant de l’environnement naturel jusqu’à Montserrat et les Pyrénées.

Sous le niveau principal, la maison dispose d’un espace plus fonctionnel comprenant buanderie, zone technique et une chambre supplémentaire avec salle de bain complète, adaptée comme espace d’appoint. Au niveau inférieur, le garage permet de stationner confortablement deux véhicules, avec accès direct à la rue et zones dédiées aux systèmes de gestion de l’eau.

Le terrain combine plusieurs espaces extérieurs : terrasse principale, jardin en pente aménagé et zone arrière avec végétation naturelle, renforçant l’intimité et offrant un potentiel pour la création d’une piscine.

La maison se répartit sur cinq niveaux reliés par ascenseur et escalier. Depuis l’accès inférieur avec le garage, en passant par les espaces techniques et de service, le niveau principal avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi, la zone nuit et enfin le dernier niveau avec espace polyvalent et terrasse.

Sur le plan technique, la maison dispose de chauffage au sol dans les principales zones, climatisation gainable (chaud/froid), système de panneaux solaires avec batterie, chaudière à gaz, système de récupération des eaux, volets électriques et sèche-serviettes dans les salles de bain. L’ensemble est complété par une conception très fonctionnelle avec de multiples points de connexion et une installation prévue pour réseau filaire.

Située à 7 minutes en voiture de la gare FGC de La Floresta, à 16 minutes du centre de Sant Cugat et à environ 30 minutes de Barcelone, elle combine intimité et accessibilité.

Une maison pensée pour vivre avec confort, tranquillité et vues ouvertes.