Apartment à vendre à Principado De Andorra (Ninguna Poblacion Tiene C.P.), Lleida, Espagne de Coldwell Banker: 2 chambres, 133 m2 No. 157510

Apartment à Principado De Andorra (Ninguna Poblacion Tiene C.P.), Lleida, Espagne 2 chambres, 133 m2 No. 157510

Ajouter à la comparaison (0) Enregistrer à ma liste de souhaits (0) Vu (29) Offrir votre prix

ID157510 € 611 000

EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £

imprimé

Téléchargez PDF

Téléchargez DOCX

157510

Property description

Promotion exclusive de construction neuve située à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de son principal axe commercial.
L'immeuble, de 14 étages, dont la livraison est prévue pour décembre 2027, offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel, avec des espaces verts et un terrain de padel.

Les logements se caractérisent par leur design contemporain, leur efficacité énergétique de catégorie A et l'utilisation de matériaux de première qualité.
Tous disposent d'un espace extérieur avec des balcons ou terrasses pratiques, ainsi que d'une orientation soignée garantissant une luminosité naturelle et un confort thermique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales
Structure et façade : système en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement céramique imitation béton et bois technologique, apportant élégance et durabilité.
Menuiserie extérieure : aluminium ou PVC avec rupture de pont thermique et triple vitrage, garantissant la meilleure isolation thermique et acoustique.

Climatisation : système de chauffage/refroidissement par le sol avec production d'ECS via le réseau FEDA Ecoterm, offrant une efficacité et un confort maximaux.
Domotique : pré-installation domotique évolutive et rideaux occultants motorisés dans le séjour.
Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.
Pré-installation pour véhicule électrique sur les places de stationnement.

Finitions intérieures
Sol stratifié SPC de Grato et grès cérame antidérapant sur les balcons et terrasses.
Cuisines entièrement équipées avec mobilier MOBALPA ou similaire, plan de travail CERATOP ou équivalent, et électroménagers SIEMENS ou équivalent.
Salles de bains avec mobilier suspendu, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi.
Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.

Durabilité et efficacité
Grâce à sa conception constructive, à une isolation avancée et à des systèmes énergétiques de dernière génération, la promotion obtient la meilleure classification énergétique A, réduisant la consommation et l'impact environnemental.

Ce bien de 84 m2 est un rez-de-chaussée avec une terrasse de 50 m2, orientée nord/est.
Il comprend :
- Entrée avec placard.
- Spacieux séjour-salle à manger, cuisine équipée.
- Buanderie fonctionnelle.
- Salle de bains complète.
- Suite principale avec placards et salle de bains complète.
- Une deuxième chambre spacieuse avec placards intégrés.
- Accès à la terrasse depuis toutes les pièces.

Possibilité d'acquérir deux places de parking et un local de rangement.

Inmobiliaria Gali à votre disposition.

Contacter le vendeur