Office à Barcelona, Espagne 60 m2 No. 156666

Grande opportunité pour un studio-bureau de 67 m² situé en rez-de-chaussée extérieur dans le quartier résidentiel calme de Putxet i el Farró, idéal pour les professionnels recherchant un espace de travail confortable, lumineux et bien desservi à Barcelone.

Le bien a été récemment rénové et est entièrement neuf, avec un design moderne et des finitions de qualité. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement de travail agréable et productif. Parmi ses caractéristiques : menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique, fenêtres à double vitrage avec lame d'air, portes pleines, éclairage technique Iguzzini, ainsi que des parquets flottants et carrelage en porcelaine dans la salle de bain, offrant chaleur et durabilité.

La distribution est fonctionnelle et polyvalente, conçue pour s'adapter à différentes activités professionnelles. Elle comprend un grand espace de travail ouvert et extérieur, idéal à configurer selon les besoins, ainsi que deux bureaux indépendants, dont un extérieur particulièrement lumineux. Il y a également une salle de bain complète avec douche, avec pré-installation pour lave-linge et sèche-linge intégrés, et une zone office équipée avec plan de travail et meubles colonne, prête à accueillir des appareils intégrés comme un réfrigérateur ou un lave-vaisselle.

Les installations ont été entièrement rénovées et incluent eau chaude avec accumulateur de 80L, climatisation et pompe à chaleur par conduits, réseau de données câblé depuis le routeur, antenne TV et nouvelles installations électriques et de plomberie. L'espace bénéficie également d'une excellente isolation thermique et acoustique, tant par rapport à l'extérieur que vis-à-vis des locaux voisins.

Il dispose d'un Certificat de Performance Énergétique (Émissions D, Consommation énergétique E).

L'emplacement est un de ses grands atouts, dans un quartier avec tous les services à proximité et excellente connectivité, tant en voiture avec accès rapide à Ronda General Mitre, Avinguda de Cassoles et Carrer Balmes qu'en transports publics. Il est à 5 minutes des gares Plaza Molina et Sant Gervasi, à proximité du métro L3 Fontana et Lesseps, et de plusieurs lignes de bus.

Important : le bien ne dispose pas de certificat d'habitabilité, son usage étant réservé à un studio ou bureau.