Commercial property à vendre à Cervello, Barcelona, Espagne de IAD Real Estate: 1128 m2 No. 153438

Commercial property à Cervello, Barcelona, Espagne 1128 m2 No. 153438

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ID153438 € 1 029 000

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Property description

ENSEMBLE D'ENTREPÔTS INDUSTRIELS À VENDRE – ZONE INDUSTRIELLE DE CERVELLÓ, BARCELONE
Ce bien est composé de deux entrepôts industriels ouverts, chacun d’une superficie de 408,76 m², reliés en interne pour optimiser le flux de travail et l’efficacité opérationnelle. La hauteur sous ferme est de 8,20 m, permettant une excellente capacité de stockage vertical, tandis que la hauteur sous bureau est de 5,60 m, garantissant un espace fonctionnel pour les secteurs administratif et de gestion.

Chaque entrepôt comprend un bureau de 123,24 m², relié à l’autre, offrant un environnement confortable et efficace pour l’administration et le personnel technique.

Infrastructure et Espaces Extérieurs
Le complexe dispose d’une cour avant de 660 m², utilisée comme zone de parking, de chargement et de déchargement, avec un accès direct et exclusif depuis la voie publique. À l’arrière, il y a un talus de 262,71 m², avec une capacité portante de 2.000 kg/m², permettant la construction éventuelle d’une mezzanine pour augmenter la capacité de stockage.

De plus, l’un des entrepôts comprend une zone dédiée au Service d’Assistance Technique (SAT) de 40 m², répartie entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, idéale pour les opérations de maintenance et de support technique.

Utilisation Actuelle et Capacité de Stockage
Actuellement, un entrepôt est utilisé comme stockage de produits finis, SAT et entrepôt de machines à café, tandis que l’autre entrepôt sert de stockage de matières premières et de production. La capacité de stockage actuelle est de 520 palettes, avec une possibilité d’extension jusqu’à 800 palettes si les deux entrepôts sont entièrement dédiés à la logistique.

Services et Installations
Les entrepôts sont entièrement légalisés et en fonctionnement, avec :

Alimentation en eau et en électricité

Système de protection contre les incendies

Installation de gaz

Système de surveillance et de sécurité

Emplacement Stratégique et Connectivité Logistique
Situés dans la zone industrielle de Cervelló, ces entrepôts bénéficient d’une excellente connectivité avec les principaux pôles logistiques de Barcelone :

Port de Barcelone : À 22 km, avec un temps de trajet estimé de 25-30 minutes via autoroute.

Aéroport de Barcelone-El Prat : À 22 km, accessible en 20-25 minutes.

Zona Franca de Barcelone : À 20 km, avec 20 minutes de trajet, facilitant la distribution et l’exportation de marchandises.

Centre-ville de Barcelone : À 25 km, avec 30 minutes de route, idéal pour les connexions commerciales.

Zones industrielles voisines : Accès rapide à Sant Boi de Llobregat, Cornellà de Llobregat et Martorell, toutes situées à moins de 20 minutes.

Conclusion
Ce complexe d’entrepôts industriels à Cervelló représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant un espace polyvalent, bien équipé et stratégiquement situé. Son infrastructure optimisée, combinée à une connectivité exceptionnelle avec les principaux pôles logistiques de Barcelone, en fait un choix idéal pour les activités industrielles, le stockage ou la distribution.

Ne manquez pas l’opportunité de les visiter !

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