House à Es Mercadal, Menorca, Espagne 4 chambres, 281 m2 No. 153155

Distribution de la maison :
Étage principal :
- Grand salon-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine.
- Cuisine Bulthaup, au design intemporel, entièrement fonctionnelle mais nécessitant une mise à jour.
- Chambre principale avec salle de bain en suite.
- Chambres supplémentaires et salles de bains complètes.

Annexe type pool house à côté de la piscine :
Espace indépendant avec sa propre salle de bain, parfait comme suite d’invités, bureau privé ou espace de loisirs.

Étage inférieur :
- Grand garage et débarras.
- Entrepôt de 50 m², un espace très polyvalent pouvant être utilisé comme logement pour le personnel ou la famille, atelier, salle de sport ou salle polyvalente.
- Espace ouvert encore non rénové avec potentiel pour créer un appartement indépendant pour invités ou personnel.

Extérieurs et terrain :
- Piscine privée entourée de solarium et de jardins méditerranéens.
- 11.800 m² de terrain répartis entre jardins, chemins internes, terrain rustique et pinède exploitable.

Opportunités d’utilisation du terrain :
Grâce à son extension, la finca permet de multiples usages liés au sol rustique :
- Plantation d’arbres fruitiers, vignoble ou oliveraie.
- Élevage de chevaux, moutons ou chèvres, compatible avec la réglementation agricole et d’élevage des Baléares.
- Installation de ruches pour la production de miel.
- Exploitation de la pinède pour le bois.
- Création d’espaces privés de loisirs tels que sentiers, parcours équestres ou projets d’éco-tourisme/agritourisme.
(Toutes les activités sont soumises à la réglementation locale du sol rustique à Minorque)

Emplacement privilégié :
- À quelques minutes du Golf de Son Parc, le seul parcours 18 trous de Minorque.
- Très proche de Fornells, l’un des endroits les plus prisés de l’île, célèbre pour sa baie naturelle, son ambiance nautique et sa gastronomie.
- Près de plages paradisiaques comme l’Arenal de Son Saura.
- Située au centre de l’île, avec un accès facile à Mahón et Ciutadella.
- À proximité des Salines de Minorque, un projet emblématique de réhabilitation qui a relancé la production artisanale de sel, symbole de durabilité et de patrimoine local.
- Minorque, déclarée Réserve de Biosphère par l’UNESCO, garantit un environnement naturel unique et protégé.

Pourquoi choisir cette finca :
- Licence touristique en vigueur, prête pour une exploitation immédiate.
- Style authentique minorquin avec des espaces modernes et polyvalents.
- Grand terrain assurant intimité et multiples possibilités d’utilisation.
- Maison pratique, avec pièces sur un seul niveau et options d’agrandissement en rez-de-chaussée inférieur.
- Une combinaison parfaite de vie rurale, nature, golf, mer et investissement dans l’une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée.