Commercial property Madrid, Espagne 589 m2 No. 138815
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Property description
À vendre — local commercial moderne situé dans l’une des banlieues les plus dynamiques de Madrid. Le bien se situe dans une zone commerciale à fort passage avec un flux de clients stable, regroupant des marques internationales majeures de mode, technologie et restauration.
Le quartier est résidentiel et aisé, avec d’excellentes liaisons : autoroutes, lignes de bus et gare Cercanías à proximité. Un grand centre outlet, attirant des milliers de visiteurs quotidiennement, se trouve à quelques minutes.
Le local est loué à une chaîne de supermarchés reconnue.
Conditions de location : début juillet 2025, ouverture du magasin octobre 2025, bail de 20 ans (engagement minimum 5 ans), loyer mensuel 8.000 €, révision annuelle selon l’IPC, charges à la charge du locataire, rendement initial 6,26 %.
Surface totale : 589 m², entièrement adaptée aux standards modernes du retail, offrant une solution clé en main pour supermarché ou commerce de proximité.
Avantages :
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locataire financièrement solide avec stratégie d’expansion claire ;
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emplacement premium avec potentiel de croissance des loyers à long terme ;
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remplacement facile du locataire grâce à l’attractivité élevée de la zone pour le commerce.
- Le coût total
- Prix pour m²
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