Commercial property à Madrid, Espagne 589 m2 No. 138815

- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Property description
À vendre — local commercial moderne situé dans l’une des banlieues les plus dynamiques de Madrid. Le bien se situe dans une zone commerciale à fort passage avec un flux de clients stable, regroupant des marques internationales majeures de mode, technologie et restauration.
Le quartier est résidentiel et aisé, avec d’excellentes liaisons : autoroutes, lignes de bus et gare Cercanías à proximité. Un grand centre outlet, attirant des milliers de visiteurs quotidiennement, se trouve à quelques minutes.
Le local est loué à une chaîne de supermarchés reconnue.
 Conditions de location : début juillet 2025, ouverture du magasin octobre 2025, bail de 20 ans (engagement minimum 5 ans), loyer mensuel 8.000 €, révision annuelle selon l’IPC, charges à la charge du locataire, rendement initial 6,26 %.
Surface totale : 589 m², entièrement adaptée aux standards modernes du retail, offrant une solution clé en main pour supermarché ou commerce de proximité.
Avantages :
- 
locataire financièrement solide avec stratégie d’expansion claire ; 
- 
emplacement premium avec potentiel de croissance des loyers à long terme ; 
- 
remplacement facile du locataire grâce à l’attractivité élevée de la zone pour le commerce. 
- Le coût total
- Prix pour m²
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
- 
	
	Salles de bain: 1Espace de vie: 592 m²
- 
	
	Salles de bain: 1Espace de vie: 597 m²Distance de la mer: 300 m
- 
	
	Espace de vie: 581 m²Local commercial avec locataire fiable à Madrid Détails
- 
	
	Salles de bain: 26Espace de vie: 600 m²

 
		



