Commercial property Madrid, Espagne 581 m2 No. 138650
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Property description
À vendre : local commercial situé dans un quartier résidentiel densément peuplé de Madrid, entouré d’infrastructures complètes et d’une forte activité commerciale. À proximité se trouvent des banques, supermarchés, centre médical, pharmacies, installations sportives, parc et grandes enseignes telles que McDonald’s, Burger King, Lidl, Carrefour et Mercadona. Le métro, les arrêts de bus et plusieurs hôtels — dont la chaîne internationale Ibis — se trouvent à quelques pas.
Le local est loué à une grande chaîne internationale de restauration.
Conditions de location :
• Contrat signé : octobre 2024.
• Durée : 10 ans.
• Période ferme : 5 ans.
• Loyer mensuel : 20 000 €.
• La taxe IBI et les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
• Rendement : 4,5 %.
Le bien occupe deux niveaux d’un immeuble résidentiel historique et dispose d’une façade d’angle très visible. Surface totale : 581 m², répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 340 m².
• Sous-sol : 241 m².
- Le coût total
- Prix pour m²
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Espace de vie: 586 m²
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Salles de bain: 1Espace de vie: 592 m²
