Commercial property Barcelona, Espagne 5182 m2 No. 138638

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Property description
À vendre : grande surface commerciale avec 150 places de parking située en périphérie de Barcelone. 70 places sont louées à un grand supermarché et 80 à des locataires longue durée. Le bien représente la première phase d’un projet municipal approuvé pour un bâtiment de 4 étages, avec projet d’ajout de deux étages supplémentaires totalisant 3.915 m². Le coût par m² est déjà très compétitif à 1.157 €. Les étages supplémentaires peuvent être développés en aparthôtel, restaurant, food court, centre commercial ou médical, bureaux, centre éducatif ou sportif. La structure des étages supérieurs est prête, offrant un potentiel pour augmenter significativement la rentabilité ou revendre à prix élevé.
Environnement : grand quartier résidentiel · gare · bâtiment d’angle indépendant · zone à forte activité commerciale avec boutiques, cafés, magasins et concessions automobiles (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · principal centre sportif de la ville · grand centre médical.
Supermarché loué à long terme jusqu’en 2036. Revenus locatifs incluant parking : 27.300 €/mois pour le supermarché + 4.000–5.500 €/mois supplémentaires pour le parking. Avec des revenus annuels supérieurs à 375.000 €, la rentabilité actuelle est de 6,25 %. Contrat avec option de renouvellement et indexation IPC.
Détails du bien : bâtiment indépendant, 5.182 m² sur quatre niveaux :
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Parking (-2) : 1.692,71 m²
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Parking (-1) : 1.692,71 m²
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Rez-de-chaussée : 1.500,09 m²
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Premier étage : 296,73 m²
Projet approuvé pour deux étages supplémentaires (3.915 m²), adapté à diverses utilisations commerciales ou hôtelières.
- Le coût total
- Prix pour m²
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