Pourquoi est-il rentable d'acheter une propriété en Espagne en été?

Pourquoi est-il rentable d'acheter une propriété en Espagne en été?

L'ÉTÉ EST LE MOMENT IDÉAL POUR ACHETER UNE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE

Est-il logique d'acheter une propriété en Espagne en été? De nombreux analystes répondent par l'affirmative. Le nouveau logement devient aujourd'hui un lieu de repos, de travail et de vacances. C'est la nouvelle réalité créée par la pandémie COVID-19. Maintenant, la demande des acheteurs se concentre sur les maisons avec un bureau, une piscine, des jardins, des terrasses et des espaces verts.

Beaucoup de gens  cherchent un logement loin de la ville, où il y a un peu d'espace vert et un peu plus de mètres au cas où l'isolement durerait longtemps et que le travail à distance s'établirait définitivement sur le marché du travail.

Sur le marché de l'immobilier, il y a de plus en plus d'offres intéressantes avec des prix réduits.

Rien qu'en juin de cette année, un total de 46 opérations ont été effectuées dans le secteur immobilier espagnol pour un montant total de 831,2 millions d'euros. Au premier semestre 2021, mars a été le mois le plus occupé du secteur en termes de nombre de transactions, avec 55 opérations, et en termes de montant, mai a été le plus actif, avec 1 766 millions de capitaux.

«La possibilité de conditions favorables, la recherche d'une alternative, où vous pouvez passer des vacances, la possibilité de faire un profit font de l'été une période idéale pour l'achat d'un logement en Espagne», – nous disent les experts de l'immobilier.

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RAISONS D'ACHETER UNE PROPRIÉTÉ ESPAGNOLE EN ÉTÉ

Voici quelques raisons pour lesquelles vous devez prendre au sérieux la question de l'achat de l'immobilier espagnol en été:

  1. Disponibilité du temps libre. Les vacances sont le moment idéal pour se détendre et évaluer les décisions importantes. Comment se détendre et acheter une propriété en Espagne? C'est en été qu'il y a plus de temps pour prendre des décisions pour explorer le marché immobilier espagnol et visiter les propriétés qui nous intéressent le plus. Les agents immobiliers peuvent également proposer des offres plus personnalisées qui répondent le mieux aux besoins des acheteurs.
  2. Le taux de prêt interbancaire de l'EURIBOR diminue. Les analystes estiment que le taux d'Euribor restera probablement réduit pour les années à venir, ce qui signifie que si vous avez besoin d'une hypothèque pour acheter une propriété, vous pouvez bénéficier de taux d'intérêt relativement bas à court et moyen terme.
  3. Profitez du "moment". C'est ainsi que les américains appellent les jours ou les mois où leurs candidats à la présidence comptent sur l'opinion publique en leur faveur. Ce mot, caractérise bien l'été. Au fil des mois, le secteur immobilier a ralenti ses activités. En raison de la crise de la santé, de nouvelles opportunités apparaissent pour acheter un appartement en Espagne, certains vendeurs ayant décidé d'abandonner l'immobilier pour obtenir plus de liquidités ou d'échanger la propriété contre certains actifs. Cette pratique sera bénéfique pour les acheteurs, car ils auront plus de possibilités de profiter de l'achat d'une propriété d'été en Espagne.
  4. Une bonne affaire. La pandémie a bouleversé le monde entier. Cependant, COVID-19 a ouvert la voie du télétravail à des centaines de milliers de personnes en Espagne qui veulent maintenant vivre différemment et ailleurs. C'est pourquoi les maisons de campagne en Espagne (une maison dans une zone rurale à quelques kilomètres de la ville, une petite île dans la mer) peuvent devenir un atout qui donnera un grand profit lorsqu'il est loué à court terme. À Madrid, par exemple, les prix de location d'une maison à La Sierra ont grimpé ces derniers mois et il ne semble pas que cette demande disparaisse.
  5. Mieux vaut une maison qu'un hôtel. Une autre grande innovation apportée par la pandémie est le sentiment qu'il vaut mieux être dans une maison privée que dans un hôtel entouré d'un virus potentiel. Dans une maison privée, il est possible de passer des vacances, de travailler et si vous êtes dans la même province, vous pouvez contourner les restrictions. C'est une situation gagnante à tous les coups qui n'a qu'une nuance: pouvez-vous vous le permettre? Pour les chanceux qui peuvent répondre "oui", il est temps.

PERSPECTIVES DU MARCHÉ IMMOBILIER EN ESPAGNE

Le marché immobilier espagnol est attrayant pour de nombreuses raisons: économique, socioculturel, géographique.

Facteur économique

  • L'Espagne se classe au 13e rang mondial selon le fonds monétaire international et au 23e rang de l'indice mondial de compétitivité du forum économique mondial.
  • L'Espagne est un centre important international d'innovation au sein de l'Union européenne.
  • Une société espagnole dynamique.
  • La croissance continue du marché immobilier espagnol.
  • Depuis 2013, les investissements immobiliers en Espagne ont augmenté de près de 50%.
  • Depuis 2014, les prix des logements ont augmenté de 31%.

Facteurs géographiques:

L'Espagne occupe une position géographique privilégiée avec une infrastructure de transport développée.

Facteurs socioculturels:

  • L'Espagne possède un riche patrimoine historique et culturel et une gastronomie de renommée mondiale unique.
  • En Espagne, le meilleur climat méditerranéen en Europe.

PRIX DE L'IMMOBILIER EN ESPAGNE EN ÉTÉ

Considérez le coût de l'immobilier en Espagne en été.

Ainsi, en juin, le prix par mètre carré en Espagne était de 1.816 €.

Le tableau ci-dessous présente les variations des prix de l'immobilier pour juin 2021.

Emplacementprix m2, juinDynamique mensuelleDynamique trimestrielleDynamique annuelleMaximum historiqueDynamique maximale
Espagne 1.816 €/м² + 0,6 % + 1,8 % + 10,1 % 2.053 €/ м²
in June
- 11,5 %
Andalousie 1.716 €/ м² + 1,7 % + 3,3 % + 9,2 % 1.924 €/ м²
in July
- 10,8 %
Aragon 1.324 €/ м² 0,0 % + 0,6 % + 6,5 % 1.924 €/ м²
in November
- 31,2 %
Asturies 1.361 €/м² + 0,9 % + 0,1 % + 3,7 % 1.847 €/ м²
июнь 2011
- 26,3 %
Baléares 3.169 €/ м² + 0,9 % + 1,8 % + 2,7 % 3.169 €/ м²
in June 2021
0,0 %
Canaries 1.891 €/ м² + 0,6 % + 1,0 % +6,0 % 1.937 €/ м²
in May 2007
- 2,4 %
Cantabrie 1.454 €/ м² + 0,3 % + 0,2 % + 2,5 % 1.988 €/ м²
in January
- 26,8 %
Castille-et-León 1.142 €/ м² + 0,2 % + 0,1 % + 4,4 % 1.468 €/ м²
in June 2011
- 22,2 %
Castille-La Manche 875 €/ м² + 1,0 % + 1,6 % + 8,0 % 1.362 €/ м²
in April 2008
- 35,7 %
Catalogne 2.325 €/ м² + 0,1 % + 1,1 % + 11,1 % 2.573 €/ м²
in June 2007
- 9,6 %
Ceuta 1.959 €/ м² - 1,5 % - 11,7 % - 8,5 % 2.256 €/ м²
in January 2021
- 13,2 %
Communauté Valencienne 1.478 €/ м² + 1,7 % + 3,8 % +11,0 % 1.839 €/ м²
in January 2006
- 19,7 %
Euskadi 2.668 €/ м² - 0,1 % - 0,2 % + 2,8 % 3.244 €/ м²
in April 2011
- 17,8 %
Estrémadure 933 €/ м² + 0,5 % + 0,5 % + 7,5 % 1.203 €/ м²
in April 2011
- 22,5 %
Galice 1.346 €/ м² 0,0 % - 0,6 % + 3,5 % 1.762 €/ м²
in November 2011
- 23,6 %
La Rioja 1.235 €/ м² 0,0 % + 1,5 % + 8,2 % 1.600 €/ м²
in March 2011
- 22,8 %
Communauté de Madrid 2.945 €/ м² + 0,6 % + 1,76% + 7,6% 2.945 €/ м²
in May 2021
0,0 %
Melilla 1.814 €/ м² - 0,1 % + 0,1 % + 3,9 % 1.855 €/ м²
in July 2012
- 2,2 %
Murcie 1.056 €/ м² + 0,2 % + 0,6 % + 5,1 % 1.684 €/ м²
in September 2006
- 37,3 %
Navarre 1.462 €/ м² - 0,6 % + 1,6 % + 11,6 % 1.787 €/ м²
in December 2007
- 18,2 %

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