L'immobilier est l'une des options d'investissement les plus sûres, car son acquisition comporte moins de risques, offre des rendements plus élevés que ceux des autres produits financiers, tout en permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Certains experts estiment que l'investissement immobilier avec la bonne approche est l'actif le plus rentable d'un portefeuille d'investissement. De nos jours, un investisseur immobilier peut aller de différentes manières, dont l'une consiste à acheter un nouveau logement. C'est un excellent investissement, en particulier pour les investisseurs qui veulent éviter les réparations dans les vieilles maisons et les coûts de maintenance.
CONTENU:
- Maintenant est le moment idéal pour investir dans l'immobilier
- Certaines des propriétés les plus intéressantes à investir en 2022
- Las Eras
- Nuevo Cañaveral
- Valdemoro
- Nouvelle construction Jardines de Rivas
- Valdebebas
Selon les données publiées par la société d'évaluation, au cours des 25 dernières années, de 1995 à 2019, le coût des nouveaux bâtiments a augmenté de 148 %. Le prix moyen des logements neufs en Espagne est passé de 989 € par mètre carré en 1995 à 2 453 € en 2019, selon les données recueillies par la société d'experts en évaluation immobilière, expertise, certification, conseil immobilier et données sur le logement. Compte tenu de ces chiffres, la société d'évaluation note que le logement dans les nouveaux bâtiments continue d'être l'un des investissements les plus sûrs et les plus rentables en Espagne.
Actuellement, les offres de logements neufs sont nombreuses dans les grandes villes, principalement dans la capitale espagnole. Les investisseurs immobiliers peuvent trouver des projets intéressants de nouveaux bâtiments à Madrid. El Cañaveral, Getafe, Rivas Vasiamadrid, Ensanche de Vallecas, San Sebastián de Los Reyes, Villaverde et Ciudad Lineal sont les districts et les municipalités ayant le plus grand nombre de projets de logements déjà achevés ou en construction dans la communauté de Madrid. Actuellement, de nouvelles installations à vendre, ainsi que le réseau de transport en commun développé de la région, ont fait de Madrid l'une des destinations les plus attrayantes pour les investisseurs.
MAINTENANT, LE MOMENT IDÉAL POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER
Investir en temps de crise est la bonne décision. Il se trouve que les nouveaux bâtiments ont toujours été un investissement fiable, et ils ont toujours augmenté en période d'incertitude. Cette tendance s'est renforcée avec la crise COVID-19, qui a forcé l'attention sur l'importance de l'acquisition de biens immobiliers. Actuellement, les investisseurs immobiliers doivent identifier les opportunités de marché pour acheter des propriétés et en tirer profit à l'avenir. À Madrid, l'offre immobilière est très vaste et s'adapte aux besoins de tous les investisseurs. Par exemple, l'un des développeurs espagnols Premier Inmobiliaria propose des appartements à Madrid et Barcelone. Dans la capitale de l'Espagne, ils ont construit de nombreux objets à vendre avec les meilleures caractéristiques, des matériaux de qualité et un excellent design.
L'une des raisons de l'acquisition d'une propriété résidentielle est le fait que les nouveaux logements sont loués plus rapidement que les logements secondaires et à un prix plus élevé, car ils représentent une valeur ajoutée pour les locataires potentiels. Ainsi, les investisseurs immobiliers peuvent tirer parti de la forte demande de logements à Madrid pour réaliser des bénéfices grâce à la location. Tous ces aspects font maintenant le logement dans les nouveaux bâtiments un excellent investissement.
CERTAINS DES OBJETS LES PLUS INTÉRESSANTS À INVESTIR EN 2022
Las Eras
Calle Adelfas, 2, Collado Villalba, Madrid
328 000 €
Le projet Las Eras se compose de 72 grandes maisons lumineuses avec trois et quatre chambres au rez-de-chaussée, avec ventilation intégrée. Ils ont tous de grandes terrasses. Il est également possible d'acheter des appartements au rez-de-chaussée avec jardin ou des appartements au dernier étage.
Projet avec les meilleurs espaces communs
Las Eras est un complexe fermé avec un service de conciergerie et des espaces communs avec des piscines pour adultes et enfants, une aire de jeux pour enfants et des espaces verts. Ici, des conditions uniques sont créées pour profiter de vos loisirs, dans le confort de votre propre maison.
Possibilité de profiter de la nature à distance de marche
Le complexe Las Eras est situé dans une zone naturelle privilégiée: la vallée de Guadarrama, en bordure du parc naturel de Cuenca Alta del Manzanares. Le parc Las Eras et Dehesa se trouve également à proximité. Il n'y a pas de bâtiments dans la région et offre une vue magnifique sur la Sierra de Guadarrama, Navacerrada et Fontenebro.
Divers services, équipements et communications sont disponibles à proximité de l'établissement. Vous pourrez vivre dans le centre de Villalba à quelques mètres des parcs naturels et des centres commerciaux. En outre, le territoire de Las Eras (Habitat Las Eras) se trouve à proximité de l'hôpital Villalba, de la polyclinique et de l'école. Le complexe dispose de liaisons de transport bien développées avec des trains de banlieue, des bus urbains et interurbains et un accès proche à la N-VI.
Nuevo Cañaveral
Calle Maria Pita, 32-42, Madrid
401 200 €
Nuevo Cañaveral est un complexe exclusif de logements libres composé de 41 maisons de 1, 2, 3 et 4 chambres. L'éclairage, la qualité des matériaux et l'excellente disposition des pièces sont ce qui distingue ce complexe résidentiel, qui dispose d'un garde ‒ manger et d'un garage inclus dans le prix du logement.
El Cañaveral: zones communales pour le plaisir
À Nuevo Cañaveral, vous pouvez vous détendre du monde extérieur grâce à ses espaces communs confortables, qui créent une atmosphère d'intimité. Le complexe dispose d'une salle de Club, d'une piscine commune pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds de l'année et d'un espace pour enfants pour le divertissement et la détente des enfants. Le complexe dispose de tout le nécessaire pour que vous puissiez profiter de votre temps libre en compagnie de vos proches.
Emplacement idéal
Nuevo Cañaveral est situé dans le nouveau quartier El Cañaveral de Madrid, au sud ‒ est de la ville, dans le quartier de Vicalvaro, l'un des quartiers les plus modernes et les plus prometteurs de la région métropolitaine de Madrid.
Les autoroutes M-45 et m-50 sont rapidement accessibles en voiture, tandis que les principales autoroutes A ‒ 3 et A-2 sont accessibles en moins de 5 minutes. La gare Renfe de Vicalvaro, desservie par les lignes C2 et C7, se trouve à 10 minutes de route. Dans ce nouveau quartier, il est prévu de construire de larges ruelles et de nombreux parcs.
Profitez de la qualité de vie dans une communauté avec piscine et jardin à El Canaveral, à deux pas de Madrid.
Valdemoro
Intersection des rues Gabriela Mistral et Agustina de Aragon, Valdemoro, Madrid
216 000 €
Un complexe exclusif à Valdemoro avec des maisons de 2 à 4 chambres et terrasses. Ce complexe propose des logements à prix réduit (VPPL).
Valdemoro est un complexe fermé avec contrôle d'accès, de beaux jardins communs avec piscine, aire de jeux pour enfants, court de tennis et salle commune, c'est-à-dire toutes les commodités pour passer du temps libre.
Acheter un appartement à Valdemoro signifie être à distance de marche de tout ce dont vous avez besoin.
Dans le quartier, de larges avenues et des espaces verts sont aménagés pour les loisirs et les sports dans un territoire isolé près de la capitale de Madrid.
L'établissement est facilement accessible par l'autoroute A-4. Il y a plusieurs lignes de bus urbaines et interurbaines à proximité du complexe, ainsi que la gare de Madrid Cerzanias.
Dans ce quartier calme, à proximité du centre-ville, il y a toutes les organisations et institutions nécessaires à la vie confortable, y compris les centres éducatifs et médicaux, les zones de loisirs, les restaurants, les supermarchés, etc.
En particulier, le territoire de Valdemoro (Habitat Valdemoro) est situé à côté de l'hôpital de l'Infante Elena.
Nouvelle construction Jardines de Rivas
Avenue Pilar Miró esquina C / Mº Guerrero, 28521 Rivas-Vaciamadrid, Madrid
515 000 €
Jardines de Rivas est un complexe composé de 80 villas indépendantes de deux étages avec 4 chambres et jardin, avec parking, situé sur un terrain privé d'une superficie maximale de 250 mètres carrés.
Villa avec piscine à Rivas dont vous avez toujours rêvé
Les jardins de Rivas ont des espaces communs exclusifs avec piscine, court de tennis, aire de jeux pour enfants, club social et jardin, où vous pourrez profiter de vos vacances sans quitter votre maison. En outre, le territoire sur lequel se trouve le complexe implique la présence de routes privées.
Lieu imbattable
Jardines de Rivas est situé à Rivas Vasiamadrid, à 14 km du parc du Retiro et du centre de Madrid, ce qui en fait l'endroit idéal pour rester.
C'est une municipalité moderne avec de grandes avenues et des espaces verts, des centres médicaux, des terrains de sport, des supermarchés, des centres commerciaux et éducatifs. En ce qui concerne les communications, il a un accès direct aux autoroutes A-3 et M-50, la station de métro est à quelques pas de certains arrêts de bus.
Ce complexe est situé sur l'Avenue Pilar Miro, à côté de l'Avenue Angel Saavedra, où vous trouverez de nombreux magasins, ainsi que des centres sociaux et de divertissement: Auditorium, parc Bellavista, centre commercial H2O.
Sans aucun doute, c'est l'endroit idéal pour ceux qui préfèrent les villas avec jardin, où vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité tout en étant proche de la ville.
Nouvelles villas à Madrid: améliorer la qualité de vie
Rivas est l'une des municipalités à la croissance la plus rapide de la communauté de Madrid ces dernières années, qui se distingue par sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Ce projet vous permettra de vivre dans une villa avec un court de tennis, entre autres possibilités de loisirs, dans l'une des meilleures municipalités de Madrid.
Valdebebas
Calle Jordí Solé Tura, 8, Valdebebas, Madrid
259 000 €
Valdebebas est un projet moderne dans la communauté de Madrid. Il est situé à 10 minutes de la place de Castille et à 5 minutes de l'aéroport Adolfo Suárez T-4. Ici, vous pouvez faire du sport dans les espaces communs et vous détendre ou faire du vélo sur les pistes cyclables qui longent les avenues et mènent au parc.
Découvrez des bureaux et des représentations à Valdebebas
Valdebebas a construit des immeubles de bureaux de style loft qui se distinguent par leur espace et leur fonctionnalité. Les bureaux ont une disposition ouverte qui permet à la lumière du soleil de pénétrer au maximum. Il offre une vue sur les jardins et les espaces publics équipés.
Ces bureaux sont conçus pour ceux qui vivent à Valdebebas et ne veulent pas quitter leur propre urbanisation pour le travail, ainsi que pour les non-résidents qui recherchent un environnement exclusif pour le développement, où ils pourront également profiter des infrastructures développées et confortables.
Cette opportunité unique est offerte en raison de l'emplacement réussi de ce complexe, ainsi que de la qualité et du design.
Profitez - en pendant que vous travaillez. Avec une qualité inégalée. Un investissement parfait.
Bureaux ou appartements à vendre à Valdebebas, avec des espaces communs impressionnants
Ce complexe dispose d'espaces communs exclusifs avec des jardins où vous pourrez vous détendre de l'agitation de la ville. Vous y trouverez une piscine, une salle de sport, un court de tennis et un salon commun. Le complexe offre une occasion unique d'acheter une maison à Madrid, dans laquelle vous pouvez profiter de vos vacances dans le confort de votre maison.
Achetez un bureau à Valdebebas pour être à proximité de tout
Le territoire de Valdebebas (Habitat Valdebebas) est situé à Valdebebas, le meilleur quartier du Nord de Madrid. Il est bordé par la Moraleja, El Encinar de Los Reyes, Sancinarro, IFEMA et l'aéroport international Adolfo Suárez de Madrid-Barajas. Valdebebas abrite le plus grand parc urbain de Madrid ‒ Le parc Felipe VI ‒ avec de grandes avenues, de vastes espaces verts, des pistes cyclables et une station de train de banlieue qui relie le quartier au T4 et au centre-ville de Madrid. En particulier, le territoire de Valdebebas (Habitat Valdebebas) est situé à quelques mètres du parc, offrant une vue imprenable.