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Un climat favorable, des paysages impressionnants, des habitants sympathiques, une cuisine variée, une culture et une histoire riches, des vacances et des traditions intéressantes, des zones commerciales modernes et une vie nocturne animée ‒ tout cela crée à Torrevieja des conditions de vie uniques. Analysons certains des meilleurs quartiers de Torrevieja pour acheter une propriété. Nous étudierons également la question de savoir comment choisir un quartier, trouver un appartement et conclure une affaire à Torrevieja.
CONTENU:
- Choisissez votre objectif d'achat: investissement, location ou résidence permanente
- Caractéristiques des quartiers de Torrevieja
- Comment acheter un appartement à un étranger à Torrevieja
- Vaut-il la peine d'acheter une propriété à Torrevieja?
- Les meilleurs quartiers de Torrevieja pour rester
- Aidons à acheter un appartement à Torrevieja
CHOISISSEZ VOTRE OBJECTIF D'ACHAT: INVESTISSEMENT, LOCATION OU RÉSIDENCE PERMANENTE
Le but de l'achat détermine le choix de l'immobilier.
Il vaut mieux investir dans le centre - ville ou près de la mer.
Il est plus facile de louer une propriété dans les quartiers touristiques populaires.
Immobilier en Espagne avec une infrastructure développée est adapté pour la résidence permanente.
CARACTÉRISTIQUES DES QUARTIERS DE TORREVIEJA
Les prix dans les zones dépendent de l'emplacement, les attractions de Torrevieja, des infrastructures, de la disponibilité des places de parking et de l'état de l'immobilier.
Considérons plus en détail dans quelle zone il est préférable d'acheter un appartement à Torrevieja.
1. QUARTIER CENTRAL DE TORREVIEJA
Géographie
Le quartier central de Torrevieja est situé près du port et est divisé en 4 zones: Parque de las Naciones, El Molino, Puerto Deportivo, Centro-Muelle Pesquero.
Infrastructure
Lieux d'intérêt: maison de l'architecte, Philharmonie, théâtre, Musée du sel, Église de l'Immaculée Conception et du Sacré-Cœur.
Établissements d’enseignement: 3 écoles.
Santé: 3 centres de santé.
Supermarchés, magasins, centres commerciaux.
Construction et type de propriété
Peu de nouveaux bâtiments. Maisons basses construites dans les années 1970. Le marché immobilier comprend des appartements, des penthouses, des duplex et des studios.
Prix moyen par mètre carré
| L'achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen, m2– 1243 €/m2 | Le prix moyen, m2– 6 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 109 725 € | Le coût moyen de l'immobilier – 520 € |
| Prix m2en nombre de pièces: | Prix m2en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou une pièce – 1264 €/m2 | Prix pour un studio ou une pièce – 383 €/m2 |
| Prix pour 2 pièces – 1162 €/m2 | Prix pour 2 pièces – 466 €/m2 |
| Prix pour 3 pièces – 1370 €/m2 | Prix pour les 3 pièces – 584 €/m2 |
| Prix pour 4 pièces – 1345 €/m2 | Prix pour 4 pièces – 600 €/m2 |
| Prix m2pour les services: | Prix m2pour les services: |
| Prix par m2avec terrasse – 1324 €/m2 | Coût par m2avec terrasse – 560 €/m2 |
| Immobilier meublé ‒ 1292 €/m2 | Immobilier meublé – 511 €/m2 |
| Immobilier avec ascenseur – 1289 €/m2 | Immobilier avec ascenseur – 518 €/m2 |
| Pour une place de parking – 1472 €/m2 | Pour une place de parking – 600 €/m2 |
Avantages et inconvénients
Le Quartier est proche de la mer et des infrastructures de la région.
Les inconvénients comprennent l'achalandage sur les routes et le bruit dans les rues.
2. PLAYA DEL CURA
Géographie
Situé à proximité du centre - ville, il est divisé en 4 zones: Antonio Machado, Avenida Habaneras-Curva de Palangre, Las Piscinas et Playa del Cura.
Infrastructure
Bars, cafés, points de vente.
Service de bus avec le reste de l'Espagne.
Construction et type de propriété
Dans une plus grande mesure, le marché immobilier est représenté par de vieilles maisons.
Les nouveaux bâtiments sont construits loin de la mer. Les complexes résidentiels sont équipés de piscines et d'un parking souterrain.
Prix moyen par mètre carré
| L'achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen, m2– 1425 €/m2 | Le prix moyen, m2– 7 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 124 305 € | Le coût moyen de l'immobilier – 555 € |
| Prix m2en nombre de pièces: | Prix m2en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou une pièce– 1336 €/m2 | Prix pour un studio ou une pièce – 365 €/m2 |
| Prix pour 2 pièces – 1425 €/m2 | Prix pour 2 pièces – 514 €/m2 |
| Prix pour 3 pièces – 1442 €/m2 | Prix pour 3 pièces – 651 €/m2 |
| Prix pour 4 pièces – 1465 €/m2 | Prix pour 4 pièces – 674 €/m2 |
| Prix m2pour les services: | Prix m2pour les services: |
| Prix par m2avec terrasse – 1518 €/m2 | Coût par m2avec terrasse – 541 €/m2 |
| Immobilier meublé – 1369 €/m2 | Immobilier meublé – 571 €/m2€ |
| Immobilier avec ascenseur – 1459 €/m2 | Immobilier avec ascenseur – 557 €/m2 |
| Pour une place de parking – 1732 €/m2 | Pour une place de parking – 679 €/m2 |
Avantages et inconvénients
L'avantage est la proximité de la mer.
L'inconvénient est peu de places de parking.
3. PLAYA DE LOS LOCOS
Géographie
Situé à proximité du quartier de Playa del Cura. Elle est divisée en 2 districts administratifs: Playa de Los Locos et Los Frutales.
Infrastructure
Bars, restaurants, pharmacies, banques, épiceries, marchés.
Construction et type de propriété
Haute densité de construction. Avec les objets de l'ancien parc de logements, il y a aussi un nombre suffisant de nouveaux bâtiments.
Prix moyen par mètre carré
| L'achat de la | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2– 1656 €/m2 | Le prix moyen au m2– 9 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 142 486 € | Le coût moyen de l'immobilier – 743 € |
| Prix m2en nombre de pièces: | Prix m2en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou une pièce– 1871 €/m2 | Prix pour un studio ou une pièce– 438 €/m2 |
| Prix pour 2 pièces – 1606 €/m2 | Prix pour 2 pièces – 490 €/m2 |
| Prix pour 3 pièces – 1647 €/m2 | Prix pour 3 pièces – 1098 €/m2 |
| Prix pour 4 pièces – 1651 €/m2 | Prix pour 4 pièces – 1098 €/m2 |
| Prix m2pour les services: | Prix m2pour les services: |
| Prix par m2avec terrasse – 1789 €/m2 | Coût par m2avec terrasse – 865 €/m2 |
| Immobilier meublé– 1540 €/m2 | Immobilier meublé – 839 €/m2 |
| Immobilier avec ascenseur – 1817 €/m2 | Immobilier avec ascenseur – 650 €/m2 |
| Pour une place de parking – 1895 €/m2 | Pour une place de parking – 1208 €/m2 |
Avantages et inconvénients
Quartier calme et confortable. Convient pour les vacances à la plage. Beaucoup de citoyens russophones, ainsi que des magasins russes.
Les inconvénients comprennent l'éloignement des centres commerciaux.
4.ASEKION
Géographie
C'est le quartier le plus au Sud de Torrevieja. Il est divisé en 2 zones: El Acequion-Los Naufragos, Punta Prima.
Infrastructure
Un grand nombre de bars et de magasins, bureau de poste.
Construction et type de propriété
Large offre de biens immobiliers (des studios aux villas et maisons de ville). Les immeubles d'appartements et les logements individuels sont présentés ici.
Prix moyen par mètre carré
| L'achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2– 1883 €/m2 | Le prix moyen au m2– 8 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 161 666 € | Le coût moyen de l'immobilier de 629 € |
| Prix m2en nombre de pièces: | Prix m2en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou une pièce– 1390 €/m2 | Prix pour un studio ou une pièce à 450 €/m2 |
| Prix pour 2 pièces – 1894 €/m2 | Prix pour 2 pièces – 512 €/m2 |
| Prix pour 3 pièces – 1938 €/m2 | Prix pour 3 pièces – 721 €/m2 |
| Prix pour 4 pièces – 1950 €/m2 | Prix pour 4 pièces – 721 €/m2 |
| Prix m2pour les services: | Prix m2pour les services: |
| Prix par m2avec terrasse – 2084 €/m2 | Coût par m2avec terrasse – 743 €/m2 |
| Immobilier meublé – 1655 €/m2 | Immobilier meublé – 736 €/m2 |
| Immobilier avec ascenseur – 1889 €/m2 | Immobilier avec ascenseur – 800 €/m2 |
| Pour une place de parking – 2536 €/m2 | Pour une place de parking – 1275 €/m2 |
Avantages et inconvénients
Transport commode.
Les inconvénients comprennent un petit nombre de banques et de supermarchés.
5. NUEVA TORREVIEJA
Géographie
À l'est, elle est bordée par la Playa de Los Locos, au Sud par la zone Centrale et la Playa del Cura. Il se compose de 4 zones: Nueva Torrevieja, Aguas Nuevas, Parque Acuatico, Torreblaca.
Infrastructure
Un grand nombre de centres commerciaux et de magasins. Établissement d'enseignement. Bars, restaurants, pharmacies, salons de coiffure.
Construction et type de propriété
Le marché de l'immobilier est représenté principalement par des maisons individuelles (maisons de ville, villas et chalets), dans une moindre mesure ‒ logements multifamiliaux.
Prix moyen par mètre carré
| L'achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2– 1411 €/m2 | Le prix moyen au m2– 7 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 94 614 € | Le coût moyen de l'immobilier – 574 € |
| Prix m2en nombre de pièces: | Prix m2en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou une pièce– 1420 €/m2 | Prix pour un studio ou une pièce– 398 €/m2 |
| Prix pour 2 pièces – 1421 €/m2 | Prix pour 2 pièces – 504 €/m2 |
| Prix pour 3 pièces – 1413 €/m2 | Prix pour 3 pièces – 714 €/m2 |
| Prix pour 4 pièces – 1416 €/m2 | Prix pour 4 pièces – 717 €/m2 |
| Prix m2pour les services: | Prix m2pour les services: |
| Prix par m2avec terrasse – 1419 €/m2 | Coût par m2avec terrasse – 602 €/m2 |
| Immobilier meublé – 1401 €/m2 | Immobilier meublé – 602 €/m2 |
| Immobilier avec ascenseur – 1345 €/m2 | Immobilier avec ascenseur – 567 €/m2 |
| Pour une place de parking – 1496 €/m2 | Pour une place de parking – 855 €/m2 |
Avantages et inconvénients
Quartier calme. Un grand nombre de parcs et d'espaces verts.
Les inconvénients comprennent l'éloignement des banques et des plages.
COMMENT ACHETER UN APPARTEMENT À UN ÉTRANGER À TORREVIEJA
- Rechercher et comparer des biens immobiliers avec une agence immobilière en Espagne.
- Inspection personnelle de la propriété.
- NIE.
- Ouverture d'un compte bancaire en Espagne.
- Vérification des documents.
- Discuter des prix et des conditions de la transaction.
- Signature du contrat de dépôt.
- Conclusion du contrat de vente.
VAUT-IL LA PEINE D'ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À TORREVIEJA?
la variété et les prix bas attirent les investisseurs immobilier à Torrevieja.
Parmi les acheteurs étrangers de l'immobilier sur le marché de Torrevieja les britanniques, les allemands, les français et les russes prédominent.
LES MEILLEURS QUARTIERS DE TORREVIEJA POUR RESTER
Alors, où est-il préférable d'acheter un appartement à Torrevieja?
Il est nécessaire choisir la région de Torrevieja pour l'achat et la location de biens immobiliers en fonction de leurs préférences, le style de vie et le budget.
Les recommandations pour le choix d'un appartement en Espagne pour vivre dépendront des demandes personnelles de l'acheteur.
Pour les étudiants et les jeunes sont appropriés les quartiers proches du centre-ville ou à proximité des universités: quartier central de Torrevieja, Nueva Torrevieja.
Playa de Los Locos est un quartier où il est préférable de vivre pour un russe et les retraités.
Pour les familles avec enfants il convient de vivre dans les zones verdoyantes avec une infrastructure développée et des prix relativement bas du logement: quartier central de Torrevieja, Nueva Torrevieja.
Les zones où il est plus rentable d'acheter un appartement à louer et à investir-Acequion, Playa de Los Locos.
Playa del Cura est une zone où il est préférable d'acheter une propriété au bord de la mer.
À Playa de Los Locos il vaut mieux vivre longtemps.
Nous espérons que notre guide des quartiers de Torrevieja pour différents acheteurs vous aidera dans le choix de l'immobilier.
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Pour une place de parking – 855 €/m2