5 régions des îles Canaries pour l'achat de l'immobilier et le déménagement

5 régions des îles Canaries pour l'achat de l'immobilier et le déménagement

Vivre dans les îles Canaries signifie respirer de la tranquillité. Une grande variété d'îles vous permet de profiter de la ville ou de l'environnement, de l'ascension du volcan Teide ou du surf dans les carrières, de la visite du musée archéologique et de la parade des reines du carnaval ou de vous promener sur l'un des plus beaux parcs nationaux de l'Espagne, d’ une dégustation de Papas Arrugadas, etc.

Analysons quelques-unes des meilleures zones des îles Canaries pour acheter de l'immobilier. Allons également étudier des questions, comment choisir le secteur, de trouver un appartement et de conclure un accord sur les îles Canaries.

Contenu:

Sélectionner le but de l'achat: l'investissement, la location ou la résidence permanente

Le but de l'achat détermine le type choisi de l'immobilier.

Immobilier en Espagne situé dans les quartiers centraux ou plus proche de la mer est idéal pour de l'investissement.

La meilleure option pour louer serait l'immobilier dans les quartiers populaires auprès des touristes.

Pour la résidence permanente, vous devez prendre en compte la maturité de l'infrastructure.

5 régions des îles Canaries pour l'achat de l'immobilier et le déménagement

Caractéristiques des régions des îles Canaries

Les prix dans les régions dépendent de facteurs tels que: l'emplacement, les attractions des îles Canaries, l'infrastructure, la disponibilité de places de parking et un état de la propriété.

Nous analyserons dans quels quartier sera mieux acheter un appartement dans les îles Canaries.

1. Las-Palmas-de-Gran-Canaria

La position géographique

Las-Palmas-de-Gran-Canaria est une ville d'Espagne, capitale de l'île de Gran Canaria, est situé au nord de l'île et compte environ 380 000d’habitants.

L'infrastructure

Liaisons de transport développé: 8 aéroports avec vols intérieurs et internationaux qui prennent en charge la communication avec le monde, le réseau de lignes maritimes, les transports en commun, l'autoroute. Ici se trouve l'un des plus grands ports de l'océan Atlantique.

Proposition d'affaires: le centre commercial Las-Arena, le centre commercial El-Pier.

Institutions culturelles: théâtres Pérez Galdós, Guiniguada et Cuyas, cabinet de la littéraire, la Maison-musée de Benito Pérez Galdós, le conservatoire, les multiplexes (Monopol), le Festival International du film de la Maison-musée de Christophe Colomb.

Les parcs de San Telmo et Doramas.

Monuments: la cathédrale de Las-Palmas-de-Gran-Canaria.

Les établissements d'enseignement: université de Las Palmas de Gran Canaria, des, des écoles et des collèges anglophones internationales.

Les hôpitaux, les supermarchés, les centres sportifs et toutes sortes de services à portée de main.

La construction et le type de propriété

Dans la capitale, vous pourrez trouver les plus belles villas et des chalets et des appartements confortables. Beaucoup d'entre eux sont loués à un prix assez démocratique.

Prix moyen au mètre carré

AchatLocation
Le prix moyen au m2 – 2062 €/m2Le prix moyen au m2 – 11 €/m2
Le coût moyen de l'immobilier – 202 578 €Le coût moyen de l'immobilier – 818 €
Prix m2 en nombre de pièces:Prix m2 en nombre de pièces:
Prix pour un studio ou 1 chambre – 2747 €/m2 Prix pour un studio ou 1 chambre – 667 €/m2
Le prix par 2 pièces – 2268 €/m2 Le prix par 2 pièces – 821 €/m2
Prix pour les 3 pièces – 1906 €/m2 Prix pour les 3 pièces – 887 €/m2
Prix pour les 4 pièces ‒ 1899 €/m2 Prix pour les 4 pièces – 928 €/m2
Prix m2 pour les services:Prix m2 pour les services:
Prix par m2 avec terrasse – 2391 €/m2 Prix par m2 avec terrasse – 877 €/m2
Immobilier meublé – 2286 €/m2 Immobilier meublé – 798 €/m2
Immobilier avec ascenseur – 2459 €/m2 Immobilier avec ascenseur – 854 €/m2
Pour une place de parking – 2372 €/m2 Pour une place de parking – 901 €/m2

Les avantages et les inconvénients

Le climat favorable (peu de précipitations tout au long de l'année, les hivers doux), de belles plages. La situation écologique favorable (l'une des villes espagnoles qui a l'air pur). Les prix et les taux d'imposition bas (7 %).

Les inconvénients sont le taux de chômage élevé, ainsi qu'un grand nombre de touristes.

2. Santa-Cruz-de-Tenerife

La position géographique de

Santa-Cruz-de-Tenerife l'une des deux capitales de la communauté autonome des îles Canaries situé sur l'île de Tenerife. Superficie est 150 km2, la population est 208 000 d’habitants.

L'infrastructure

Liaisons de transport: le terminal de ferry, la station de bus, l'aéroport.

Institutions culturelles: le parc ethnographique de pyramides, le musée d'histoire militaire des îles Canaries.

Architecture: Auditorium (exemple de l'architecture post-moderne), église de l'Immaculée conception, la Place d'Espagne.

Offre commerciale: le marché central, les centres commerciaux.

Les parcs: le jardin Botanique.

Les établissements d'enseignement: Université de La Laguna, école de commerce des îles Canaries.

Loisirs: les carnavals.

Plus de 80 hôtels.

La construction et le type de propriété

Ici sont présentés les différents types de propriété: studios, appartements (penthouse, duplex, bungalow, triplex).

Prix moyen au mètre carré

AchatLocation
Le prix moyen au m2 – 1551 €/m2Le prix moyen au m2 – 9 €/m2
Le coût moyen de l'immobilier – 171 025 €Le coût moyen de l'immobilier – 889 €
Prix m2 en nombre de pièces:Prix m2 en nombre de pièces:
Prix pour un studio ou 1 chambre – 1917 €/m2 Prix pour un studio ou 1 chambre – 657 €/m2
Le prix par 2 pièces – 1690 €/m2 Le prix par 2 pièces – 764 €/m2
Prix pour les 3 pièces – 1428 €/m2 Prix pour les 3 pièces – 908 €/m2
Prix pour les 4 pièces ‒ 1505 €/m2 Prix pour les 4 pièces – 1035 €/m2
Prix m2 pour les services:Prix m2 pour les services:
Prix par m2 avec terrasse – 1797 €/m2 Prix par m2 avec terrasse – 916 €/m2
Immobilier meublé– 1781 €/m2 Immobilier meublé – 843 €/m2
Immobilier avec ascenseur – 1809 €/m2 Immobilier avec ascenseur – 937 €/m2
Pour une place de parking – 1863 €/m2 Pour une place de parking – 1196 €/m2

Les avantages et les inconvénients

Le climat favorable, la propreté des plages et la diversité des paysages.

Les inconvénients sont le sentiment d'isolement.

3. Arrecife

La position géographique

Arrecife est municipalité en Espagne, appartient à la province de Las Palmas. Situé sur l'île de Lanzarote. Couvre une superficie de 22,72 km2. La population de 58 156 personnes. Cette petite ville est la capitale de l'île et est situé autour de la baie naturelle, entourée de petites îles et de récifs.

L'infrastructure

Liaisons de transport: aéroport, port maritime, un service de bus, un réseau de plus de 200 km de pistes cyclables.

Institutions culturelles: musée de l'histoire de l'île de Lanzarote et de l'art contemporain, l'exposition qui sont consacrées à l'archéologie, de la science, l'art et l'artisanat.

Architecture: défense de la forteresse de San Gabriel et de San Jose, le Vieux Pont, le Château de Saint-Joseph.

Offre commerciale: centres commerciaux, des boutiques de la marque.

La construction et le type de propriété

Le marché de l'immobilier présenté les différents types de biens immobiliers: maisons, appartements, duplex et des maisons de ville.

Prix moyen au mètre carré

AchatLocation
Le prix moyen au m2 – 1412 €/m2Le prix moyen au m2 – 8 €/m2
Le coût moyen de l'immobilier – 128 931 €Le coût moyen de l'immobilier – 651 €
Prix m2 en nombre de pièces:Prix m2 en nombre de pièces:
Prix pour un studio ou 1 chambre – 1919 €/m2 Prix pour un studio ou 1 chambre – 528 €/m2
Le prix par 2 pièces – 1406 €/m2 Le prix par 2 pièces – 547 €/m2
Prix pour les 3 pièces – 1355 €/m2 Prix pour les 3 pièces – 749 €/m2
Prix pour les 4 pièces ‒ 1381 €/m2 Prix pour les 4 pièces – 811 €/m2
Prix m2 pour les services:Prix m2 pour les services:
Prix par m2 avec terrasse – 1455 €/m2 Prix par m2 avec terrasse – 583 €/m2
Immobilier meublé – 1559 €/m2 Immobilier meublé – 664 €/m2
Immobilier avec ascenseur – 1881 €/m2 Immobilier avec ascenseur – 869 €/m2
Pour une place de parking – 1612 €/m2 Pour une place de parking – 910 €/m2

Les avantages et les inconvénients

Le climat favorable. L'endroit idéal pour les véliplanchistes et les kitesurfeurs. Prix abordable.

4. Santa Cruz de la Palma

La position géographique

Santa Cruz de la Palma est une ville et une municipalité de l'Espagne, appartient à la province de Santa-Cruz-de-Tenerife. Situé sur l'île de la Palma. Couvre une superficie de 43,38 km2. Population est 17 128 d’ habitants.

L'infrastructure

Liaisons de transport: aéroport, port maritime, des lignes de bus.

Institutions culturelles: le Musée des îles et musée de la Marine.

Architecture: l'hôtel la Casa Monte Verde, l'église de San Francisco, les châteaux de Castillo Real et le Castillo de la Virgen.

Offre commerciale: le marché Mercado Municipal.

La construction et le type de propriété

Le marché de l'immobilier est représenté par une grande quantité d'objets, ainsi que de l'immobilier commercial (traditionnelles et modernes de la maison).

Prix moyen au mètre carré

AchatLocation
Le prix moyen au m2 – 1391 €/m2Le prix moyen au m2 – 9 €/m2
Le coût moyen de l'immobilier – 163 491 €Le coût moyen de l'immobilier – 716 €
Prix m2 en nombre de pièces:Prix m2 en nombre de pièces:
Prix pour un studio ou 1 chambre – 1475 €/m2 Prix pour un studio ou 1 chambre – 606 €/m2
Le prix par 2 pièces – 2197 €/m2 Le prix par 2 pièces – 678 €/m2
Prix pour les 3 pièces – 1402 €/m2 Prix pour les 3 pièces – 804 €/m2
Prix pour les 4 pièces ‒ 1326 €/m2 Prix pour les 4 pièces – 877 €/m2
Prix m2 pour les services:Prix m2 pour les services:
Prix par m2 avec terrasse – 1386 €/m2 Prix par m2 avec terrasse – 761 €/m2
Immobilier meublé – 1648 €/m2 Immobilier meublé – 701 €/m2
Immobilier avec ascenseur – 1463 €/m2 Immobilier avec ascenseur – 777 €/m2
Pour une place de parking ‒ 1559 €/m2 Pour une place de parking – 884 €/m2

Les avantages et les inconvénients

Le climat favorable. Les activités culturelles développées.

Les inconvénients sont le manque de vols directs.

5. Adeje

La position géographique

Adeje est une municipalité de l'Espagne, appartient à la province de Santa-Cruz-de-Tenerife dans la communauté autonome des îles Canaries. Situé sur l'île de Tenerife. Couvre une superficie de 105,94 km2. La population est 43 801 d’ habitants. Ici, se trouve le siège de l'église orthodoxe russe dans les îles Canaries.

L'infrastructure

Loisirs: Le Ravin de l'Enfer (itinéraire d'une longueur d'environ 6 km), le parc aquatique Siam Park dans la réserve maritime de Puerto de Adeje, des excursions d'observation des baleines et d'autres espèces de cétacés.

Sport: surf, plongée sous-marine.

Architecture: la construction de fortification de la Casa Fuerte, le centre commercial de la Plaza del Duque, l'église paroissiale de Santa Ursula.

Les restaurants.

La construction et le type de propriété

Le marché d'immobilier est représenté par un grand nombre d'objets (studios, appartements, maisons de ville, villas, maison en Espagne).

Prix moyen au mètre carré

AchatLocation
Le prix moyen au m2 – 2587 €/m2Le prix moyen au m2 – 11 €/m2
Le coût moyen de l'immobilier -214 699 €Le coût moyen de l'immobilier – 868 €
Prix m2 en nombre de pièces:Prix m2 en nombre de pièces:
Prix pour un studio ou 1 chambre – 2874 €/m2 Prix pour un studio ou 1 chambre – 781 €/m2
Le prix par 2 pièces – 2552 €/m2 Le prix par 2 pièces – 956 €/m2
Prix pour les 3 pièces – 2250 €/m2 Prix pour les 3 pièces – 915 €/m2
Prix pour les 4 pièces ‒ 2209 €/m2 Prix pour les 4 pièces – 915 €/m2
Prix m2 pour les services:Prix m2 pour les services:
Prix par m2 avec terrasse – 2720 €/m2 Prix par m2 avec terrasse – 902 €/m2
Immobilier meublé – 2788 €/m2 Immobilier meublé – 877 €/m2
Immobilier avec ascenseur – 2667 €/m2 Immobilier avec ascenseur – 906 €/m2
Pour une place de parking – 2619 €/m2 Pour une place de parking – 1160 €/m2/td>

Les avantages et les inconvénients

Les belles plages telles que la plage de Fañabé, la Plage del Duque et la Playa de la Pinta, marqués par le label «Pavillon Bleu». Le patrimoine culturel riche.

Comment acheter un appartement par les étrangers dans les îles Canaries

Achat immobilier en Espagne comprend:

  • La vérification de l'appartement à la clarté juridique.
  • La conclusion de l'accord de l'acompte implique le transfert d'argent.
  • La signature du contrat avec l'agent immobilier, qui fournit un futur acheteur, les documents nécessaires pour la validation de l'enregistrement et le paiement de la facture de la commission de 3 à 5 % du montant total de l'achat et de la vente.
  • Dans le cas de l'acquisition de logements en construction, vous devez vérifier toutes les informations surla construction, ainsi que d'urbanisme de la licence.
  • La formalisation d’ un contrat de vente privé qui est entièrement moyen valide de la conclusion de la transaction, par conséquent, les parties seront tenues de respecter les conditions du contrat.
  • L'enregistrement d'un logement dans le registre foncier.
  • L'obtention du NIE.
  • Le paiement des impôts dont la taille dépend de si le logement est neuf (première émission): dans les îles Canaries cette opération contribue à la catégorie générale indirecte des îles Canaries (IGIC), établies à un taux de 7 %, et la taxe d'AJD qui variera selon le cas.
  • Formalisation.

5 régions des îles Canaries pour l'achat de l'immobilier et le déménagement

Est-ce la peine d'acheter de l'immobilier dans les îles Canaries?

Aujourd'hui, l’ investissement dans l'immobilier sur l'archipel des Canaries attire de nombreux personnes pour diverses raisons:

  • Meilleur système d'imposition.

    Dans les îles Canaries on a observé une diminution de la pression fiscale. C'est un lieu de séjour idéal pour les particuliers et les entreprises.

  • L'environnement naturel unique.

    Ici quelques-uns des plus beaux paysages de toute l'Espagne, un grand nombre d'espaces naturels protégés (les quatre parcs nationaux).

  • Le climat favorable.

    De haute qualité de la vie est l'une des principales d'intérêt pour Canaries. La communauté, qui peut se vanter d'un climat subtropical et des températures toute l'année.

  • La rentabilité de la location d'un logement. Selon le portail Idealista.com, la moyenne des bénéfices de la location de logements dans les îles Canaries est beaucoup plus élevé que dans la plupart des capitales espagnoles (de 7,7 % à Las Palmas et à 6,8% en Santa-Cruz-de-Tenerife).
  • L'industrie touristique croissante.

Parmi les acheteurs étrangers de biens sur le marché des îles Canaries sont nombreux les Britanniques, les Français et les Allemands.

Les meilleures régions des îles Canaries pour des séjours

Alors, où il est préférable d'acheter un appartement sur les îles Canaries?

Il faut choisir la ville des îles Canaries pour l'achat et la location de biens immobiliers en fonction de vos préférences, le style de vie et votre budget.

Conseils sur le choix d'appartements en Espagne pour un séjour dépendra de vos requêtes de l'acheteur.

Les villes les plus appropriés pour les étudiants et les jeunes sont des zones situées à proximité de l'université: Las Palmas de Gran Canaria et Santa-Cruz-de-Tenerife.

Adeje, Arrecife sont les zones où il vaut mieux vivre pour le Russe et acheter un appartement à un retraité.

Pour les familles avec les enfants conviennent des zones vertes avec une infrastructure développée et avec des prix des logements relativement bas est Santa Cruz de la Palma.

Les zones où il est nécessaire d'acheter un appartement à louer et d'investissement sont Las-Palmas-de-Gran-Canaria et Santa-Cruz-de-Tenerife.

Adeje est une région où il est préférable d'acheter une propriété au bord de la mer.

À Arrecife, il vaut mieux vivre longtemps.

Nous espérons que notre guide à travers les villes des îles Canaries pour les différents acheteurs vous aidera dans le choix de l'immobilier.

5 régions des îles Canaries pour l'achat de l'immobilier et le déménagement

Aidons à acheter de l'immobilier dans les îles Canaries

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