Andalousie est le bord de mer et du soleil, de la fête, de la paix, de la contemplation de la beauté de la nature, la richesse de l'histoire et gastronomie. Considérons quelques-unes des meilleures zones de l'Andalousie pour acheter de l'immobilier. Allons également étudier des questions, comment choisir le secteur, de trouver un appartement et faire une affaire en Andalousie.
Contenu:
- Sélectionner le but de l'achat: l'investissement, la location ou le résidence permanente
- Les caractéristiques de régions de l'Andalousie
- Comment acheter un appartement à un étranger en Andalousie?
- Est-ce la peine d'acheter de l'immobilier en Andalousie?
- Les meilleures régions de l'Andalousie pour séjour
- Aidons à acheter un appartement en Andalousie
Sélectionner le but de l'achat: l'investissement, la location ou le résidence permanente
Le choix de l'immobilier dépend de l'objectif de l'achat.
Immobilier en Espagne dans le centre-ville ou près de la mer est idéal pour de l'investissement.
La meilleure option pour louer serait l'immobilier dans les principaux quartiers.
Pour la résidence permanente vous devez prendre en compte la maturité de l'infrastructure.
Les caractéristiques de régions de l'Andalousie
Les prix dans les zones dépendent de facteurs tels que l'emplacement, les attractions de l'Andalousie, l'infrastructure, la disponibilité de places de parking et un état de la propriété.
Nous examinerons plus en détail dans lesquelles régions il est mieux d'acheter un appartement en Andalousie.
1. Almeria
La position géographique
Almeria est une ville du sud-est de l'Espagne. Sa superficie est 296,21 km2. La population est 198 533 d’habitants.
L'infrastructure
Plages: Playa de los Muertos, El-Playazo, Playa de los Genoveses, de Cabo de Gata.
Architecture: le château de Santa Ana, la cathédrale de Fortaleza, l'Alcazaba.
Attractions: le Phare, le port de Roquetas, parcours de golf, le parc national de la Sierra Nevada.
Formation: collèges publics et privés (collège Diocésain de San Ildefonso), le collège International de Almería, collège Social Almeria, université d'Almeria (UAL), l'école de golf.
Soins de santé: un centre médical (Centro Hospitalario De Alta Resolucion El Toyo), clinique internationale Torres Bermejas, S. L., clinique thérapeutique de la Mediterráneo, les hôpitaux de la Cruz Roja-de-Almeria et de Poniente 1.
La construction et le type de propriété
Le marché immobilier est presenté par différents types de logements: appartements, maisons de ville, des chalets avec de grands jardins privés, des complexes résidentiels avec parcours de golf, piscine et courts de tennis.
Prix moyen au mètre carré
| Achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2 – 1317 €/m2 | Le prix moyen au m2 ‒ 7 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 138 871 € | Le coût moyen de l'immobilier – 723 € |
| Prix m2 en nombre de pièces: | Prix m2 en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou 1 chambre – 1415 €/m2 | Prix pour un studio ou 1 chambre – 513 €/m2 |
| Le prix par 2 pièces – 1382 €/m2 | Le prix par 2 pièces – 595 €/m2 |
| Prix pour les 3 pièces – 1289 €/m2 | Prix pour les 3 pièces – 745 €/m2 |
| Prix pour les 4 pièces ‒ 1298 €/m2 | Prix pour les 4 pièces – 802 €/m2 |
| Prix m2 pour les services: | Prix m2 pour les services: |
| Avec terrasse – 1468 €/m2 | Avec terrasse – 808 €/m2 |
| Immobilier meublé– 1446 €/m2 | Immobilier meublé – 739 €/m2 |
| Avec ascenseur – 1502 €/m2 | Avec ascenseur – 752 €/m2 |
| Pour une place de parking ‒ 1567 €/m2 | Pour une place de parking – 792 €/m2 |
Les avantages et les inconvénients
Selon les résultats de la foire Fitur en 2019, Almeria est la capitale de la gastronomie espagnole. Des prix attractifs. Le riche patrimoine historico-artistique.
2. Cadix
La position géographique
Cadix est une ville du sud-ouest de l'Espagne dans la communauté autonome d'Andalousie. Superficie est 12 100 km2. La population est 133 000 d’habitants.
L'infrastructure
Les plages de Santa-Maria-del-Mar, Caños de la Mecque, Zahara de los Atunes, Bologne, Valdevaqueros.
Transport: un système de lignes de bus.
Attractions: le parc de Gênes, le centre culturel de la reine Sofia, le Grand théâtre Falla, les jardins de l'Alameda.
Enseignement: 36 écoles primaires, 29 moyennes et 3 établissements d'enseignement supérieur.
Soins de santé: hôpital universitaire de Puerto-del-Mar, hôpital HLA La Salud, l'hôpital Pascual.
La construction et le type de propriété
Le marché de l'immobilier est représenté par un ensemble de chambres, d'appartements, de chalets, de maisons et de villas.
Prix moyen au mètre carré
| Achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2 – 1519 €/m2 | Le prix moyen au m2 – 8 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 151 088 € | Le coût moyen de l'immobilier – 683 € |
| Prix m2 en nombre de pièces: | Prix m2 en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou 1 chambre – 2023 €/m2 | Prix pour un studio ou 1 chambre – 544 €/m2 |
| Le prix par 2 pièces – 1684 €/m2 | Le prix par 2 pièces – 658 €/m2 |
| Prix pour les 3 pièces – 1406 €/m2 | Prix pour les 3 pièces – 731 €/m2 |
| Prix pour les 4 pièces ‒ 1434 €/m2 | Prix pour les 4 pièces – 776 €/m2 |
| Prix m2 pour les services: | Prix m2 pour les services: |
| Avec terrasse – 1723 €/m2 | Avec terrasse – 768 €/m2 |
| Immobilier meublé – 1615 €/m2 | Immobilier meublé – 661 €/m2 |
| Avec ascenseur – 1706 €/m2 | Avec ascenseur – 716 €/m2 |
| Pour une place de parking – 1695 €/m2 | Pour une place de parking – 801 €/m2 |
Les avantages et les inconvénients
Le climat favorable. Ses habitants chaleureux. De belles plages. De nombreux établissements d'enseignement.
3. Cordoue
La position géographique
Cordoue est une ville d'Andalousie. Situé sur les rives de la rivière Guadalquivir dans une région chaude et fertile. Superficie est de 1252 km2. La population est de 320 000 d’habitants.
L'infrastructure
Institutions culturelles: la mosquée de Cordoue, l'Alcazar des rois chrétiens, la Tour de la Calahorra, la place de la Corredera, le temple Romain, la place Tendillas, le quartier Juif, le palais de Viana, Médina Azahara, des musées (musée provincial des beaux-arts, Julio Romero de Torres, musé archéologique et ethnographique de Cordoue).
Les infrastructures de transport: Cordoue est un nœud de réseau routier national, reliant l'Andalousie occidentale et Malaga avec le centre et le Nord de l'Espagne. Gare, aéroport, un réseau développé de transports en commun.
Formation: université de Cordoue, collège public d’Antonio Gala, le centre éducatif Saint-Raphaël, les écoles de langue, par exemple, l'Académie des Langues.
Soins de santé: l'hôpital de la Cruz Roja-de-Cordoba, la clinique Quirónsalud.
La construction et le type de propriété
Dans le centre-ville les maisons sont généralement plus anciennes et moins spacieuses, dans les zones résidentielles situées de l'autre côté de la rivière, près de la gare d'El Ave ou d'El Corte Ingles, les maisons sont en revanche plus modernes et plus grandes.
Complexes résidentiels dans les régions en développement, tels que Västerås Nord ont généralement des espaces communs, des parcs et des espaces ouverts, et ils sont à côté des hôpitaux ou des supermarchés, par conséquent, sont devenus l'une des meilleures alternatives de vie à Cordoue avec les enfants.
Prix moyen au mètre carré
| Achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2 – 1396 €/m2 | Le prix moyen au m2 – 7 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 137 374 € | Le coût moyen de l'immobilier – 639 € |
| Prix m2 en nombre de pièces: | Prix m2 en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou 1 chambre – 1680 €/m2 | Prix pour un studio ou 1 chambre – 497 €/m2 |
| Le prix par 2 pièces – 1503 €/m2 | Le prix par 2 pièces – 597 €/m2 |
| Prix pour les 3 pièces – 1333 €/m2 | Prix pour les 3 pièces – 662 €/m2 |
| Prix pour les 4 pièces ‒ 1358 €/m2 | Prix pour les 4 pièces – 697 €/m2 |
| Prix m2 pour les services: | Prix m2 pour les services: |
| Avec terrasse – 1445 €/m2 | Avec terrasse – 692 €/m2 |
| Immobilier meublé – 1442 €/m2 | Immobilier meublé – 609 €/m2 |
| Avec ascenseur – 1588 €/m2 | Avec ascenseur – 688 €/m2 |
| Pour une place de parking – 1744 €/m2 | Pour une place de parking – 786 €/m2 |
Les avantages et les inconvénients
Le faible niveau de chômage. Les prix acceptable. Une qualité de vie élevée. Pouvoir d'achat élevé. Gastronomie variée. Haute qualité des routes.
Les inconvénients sont les chaleurs d'été (la température monte jusqu'à 40 ° C et au-dessus) et une petite nombre d’ établissements.
4. Grenade
La position géographique
Grenade est une ville d'Espagne dans la communauté autonome d'Andalousie. Superficie est 88,02 km2. La population est 232 000 d’habitants.
L'infrastructure
Institutions culturelles: l'Alhambra de Grenade, le palais de Charles V, la plateforme d'observation de Saint-Nicolas, la cathédrale de Grenade, la chapelle royale de Grenade, Chartreuse de La Cartuja, le monastère royal de Saint-Jérôme, le parc Scientifique; musée des beaux-arts, le Sacromonte, San-Juan-de-Diosa , la Maison-musée Federico García Lorca.
Les infrastructures de transport: l'aéroport Federico García Lorca, gare, transports en commun, l'autoroute A-92.
Enseignement: université de Grenade, l'institut d'enseignement secondaire de Francisco Ayala; collèges María Nebrera, école de commerce, école Internationale de management, le conservatoire de musique «Victoria Eugenia».
Soins de santé: l'hôpital universitaire Virgen de las Nieves, la clinique de l'hôpital universitaire de San Cecilio.
La construction et le type de propriété
Immobilier présenté les différents types de logements: appartements, des villas, propriétés, des biens immobiliers commerciaux, les hôtels et les caves.
Prix moyen au mètre carré
| Achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2 – 1589 €/m2 | Le prix moyen au m2 – 8 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 168 777 € | Le coût moyen de l'immobilier – 697 € |
| Prix m2 en nombre de pièces: | Prix m2 en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou 1 chambre – 1776 €/m2 | Prix pour un studio ou 1 chambre – 521 €/m2 |
| Le prix par 2 pièces – 1473 €/m2 | Le prix par 2 pièces – 612 €/m2 |
| Prix pour les 3 pièces – 1564 €/m2 | Prix pour les 3 pièces – 724 €/m2 |
| Prix pour les 4 pièces ‒ 1634 €/m2 | Prix pour les 4 pièces – 772 €/m2 |
| Prix m2 pour les services: | Prix m2 pour les services: |
| Avec terrasse – 1638 €/m2 | Avec terrasse – 740 €/m2 |
| Immobilier meublé – 1574 €/m2 | Immobilier meublé – 684 €/m2 |
| Avec ascenseur – 1725 €/m2 | Avec ascenseur – 722 €/m2 |
| Pour une place de parking – 1682 €/m2 | Pour une place de parking – 794 €/m2 |
Les avantages et les inconvénients
Des paysages uniques, des voyages à n'importe quel point de la ville prennent peu de temps, faible coût de la vie, la mer et la montagne à portée de la main, une délicieuse gastronomie, la douceur du climat, la disponibilité des principales capitales espagnoles, infrastructure développée, caractéristique de la grande ville, de loisirs, culturelles et sportives de l'institution.
5. Huelva
La position géographique
Huelva est une ville d'Espagne dans la communauté autonome d'Andalousie. Superficie est de 149 km2. La population est 149 000 d’habitants.
L'infrastructure
Institutions culturelles: l'hôtel de ville de Huelva, la cathédrale de La Merced, la jetée Del-Tinto, le monument de la Madonna del Rocío et la Casa de Colón, le monastère La Rabidа.
Les infrastructures de transport: la gare, l'autoroute.
Formation: université de Huelva; le collège de Molière, collège public de la Vierge del Pilar.
Soins de santé: l'hôpital de la Costa de la Luz, les hôpitaux universitaires de Juan Ramón Jiménez, l'hôpital Vázquez Díaz.
Les parcs: le parc national de Doñana, le parc naturel de la Sierra de Aracena, Picos de Aroche, la réserve naturelle Laguna de El-Portile.
La construction et le type de propriété
Huelva est l'une des provinces où l'immobilier est le plus représenté. Cela est dû en partie au grand nombre d'appartements touristiques et de résidences secondaires.
Prix moyen au mètre carré
| Achat | Location |
|---|---|
| Le prix moyen au m2 – 1297 €/m2 | Le prix moyen au m2 – 9 €/m2 |
| Le coût moyen de l'immobilier – 118 856 € | Le coût moyen de l'immobilier – 684 € |
| Prix m2 en nombre de pièces: | Prix m2 en nombre de pièces: |
| Prix pour un studio ou 1 chambre – 1444 €/m2 | Prix pour un studio ou 1 chambre – 468 €/m2 |
| Le prix par 2 pièces – 1487 €/m2 | Le prix par 2 pièces – 746 €/m2 |
| Prix pour les 3 pièces – 1219 €/m2 | Prix pour les 3 pièces – 667 €/m2 |
| Prix pour les 4 pièces ‒ 1212 €/m2 | Prix pour les 4 pièces – 690 €/m2 |
| Prix m2 pour les services: | Prix m2 pour les services: |
| Avec terrasse – 1618 €/m2 | Avec terrasse – 770 €/m2 |
| Immobilier meublé – 1618 €/m2 | Immobilier meublé – 700 €/m2 |
| Avec ascenseur – 1550 €/m2 | Avec ascenseur – 682 €/m2 |
| Pour une place de parking ‒ 1757 €/m2 | Pour une place de parking – 733 €/m2 |
Les avantages et les inconvénients
De belles plages. La douceur du climat. Les bas prix des biens et des services.
Les inconvénients sont le faible niveau des salaires et le manque d'emplois.
Comment acheter un appartement à un étranger en Andalousie?
Pour ce faire, vous devez:
- Explorer le marché de l'immobilier de l'Andalousie (tendances, la politique des prix).
- Déterminer le montant de l'investissement.
- Déterminer le montant des dépenses mensuelles (y compris le paiement de l'hypothèque, services publics et autres).
- Inspecter l'immobilier choisi.
- Faire estimer de logement à travers les différentes sources à l'aide de l'agence de l'immobilier en Espagne.
- Prendre une hypothèque (si nécessaire).
- Effectuer une évaluation de la maison.
- Régulariser la NIE.
- Préparer les documents nécessaires.
- Signer un contrat.
Est-ce la peine d'acheter l'immobilier en Andalousie?
Les raisons de l'achat d'un logement en Andalousie:
- L'attractivité de l'immobilier andalouse.
- Le marché de l'immobilier stable et dynamique.
- La fiscalité rentable et compétitive.
- Des investissements rentables.
Parmi les acheteurs étrangers de biens sur le marché de l'Andalousie sont nombreux les originaires des Etats-Unis, de la Chine et de l'Amérique du Sud.
Les meilleures régions de l'Andalousie pour séjour
Alors, où il est préférable acheter l'appartement en Andalousie?
Il faut choisir la zone de l'Andalousie pour l'achat et la location de biens immobiliers en fonction de vos préférences, le style de vie et votre budget.
Conseils sur le choix d'appartements en Espagne pour un séjour dépendra de vos requêtes de l'acheteur.
Zones convenables pour les étudiants et les jeunes sont ceux qui se trouvent près du centre-ville ou à proximité de l'université de Cadix, Cordoue.
Grenade – région, où il est mieux de vivre russe et où acheter un appartement à son bénéficiaire.
Pour les les familles avec enfants il convient de vivre près des zones vertes avec une infrastructure développée est Huelva.
Le quartier où vous souhaitez acheter un appartement à louer et d'investir est Almeria.
Huelva est une région où il est préférable d'acheter une propriété au bord de la mer.
À Huelva il est mieux vivre pour longtemps.
Nous espérons que notre guide des régions de l'Andalousie pour les différents acheteurs vous aidera dans le choix de l'immobilier.
Aidons à acheter de l'immobilier en Andalousie
Rêvez d'acheter un bien immobilier dans Andalousie ensoleillée? Sur Spain-Real.Estate il y a des milliers d'annonces de meilleurs agences immobilières. Nos experts vous aideront à choisir ce qui vous convient le mieux. Commencez votre voyage dans la région du soleil dès maintenant!