KOHTEIDEN JULKAISU JA MARKKINOINTI
Julkaise kiinteistösalkkusi Spain-Real.Estatessa ja saa yhteydenotot suoraan kohdekorteista. Ja jos haluat, että kohteesi huomataan aiemmin, lisää markkinointi: Priority+ ja artikkelit yrityksestäsi ja hankkeistasi.
1. Spain-Real.Estate-kävijätilastot viime kuukaudelta
42 628 kävijää katseli 203 037 sivua ja vietti sivustolla yhteensä 2 474 tuntia eli 103 päivää.
Sivustollamme käy keskimäärin vähintään 1 420 kävijää päivässä. Kukin heistä katselee yli 4 sivua yhden käynnin aikana.
Analytiikkajärjestelmien tiedot heinäkuusta 2025 heinäkuuhun 2026.

2. Kohteiden julkaisu
Spain-Real.Estatessa voivat julkaista sekä yritykset, joilla on suuri kiinteistösalkku, että yksityiset omistajat, joilla on yksittäinen kohde. Toimistoja, rakennuttajia ja välitysliikkeitä palvellaan pakettihinnoin, jotka perustuvat aktiivisten kohteiden määrään. Yksityishenkilöt voivat julkaista yhden kohteen erillishintaan.
Sisältää:
Salkun lataus XML:n / API:n kautta tai sovittu tuonti
Yrityssivu portaalissa
Yhteydenotot suoraan kohdekorteistasi
Ilmoitusten moderointi ja ajantasaistus
Kuukausittainen salkun analytiikka
Aktiivisten kohteiden raja valitun paketin mukaan
2.1. Julkaisu yrityksille ja hinnasto
Kuukausihinta riippuu salkkusi aktiivisten kohteiden määrästä.
Paketti | Hinta / Jakso | Hinta per kohde |
Portfolio 20 | €90 / 90 päivää | €1.5 |
Portfolio 50 | €60 / kuukausi | €1.2 |
Portfolio 200 | €200 / kuukausi | €1 |
Enintään 500 kohdetta | €475 / kuukausi | €0.95 |
Enintään 1,000 kohdetta | €850 / kuukausi | €0.85 |
Enintään 2,000 kohdetta | €1,500 / kuukausi | €0.75 |
Hinnat ovat euroina kalenterikuukaudelta. Epästandardi tuonti sovitaan erikseen.
2.2. Julkaisu yksityishenkilöille
Jos myyt tai vuokraat yksityisenä omistajana yhtä kohdetta, voit julkaista sen erikseen ilman yrityspaketin tilaamista. Kohde käy läpi moderoinnin, julkaistaan portaalissa ja saa yhteydenotot suoraan kortistaan.
Palvelu | Tiedot | Hinta |
Yhden kohteen julkaisu | Yksityishenkilölle / yksityiselle omistajalle | €15 / kuukausi |
3. Priority+
Priority+ on lisäpalvelu Spain-Real.Estatessa julkaistuille salkuille. Se nostaa valitut kohteet korkeammalle tuloksissa, tuo ne ensimmäiselle sivulle ja korostaa niitä värillä ja merkinnällä. Näin käyttäjät näkevät kohteesi aiemmin, mikä auttaa lisäämään näyttöjä ja yhteydenottoja. Palvelu maksetaan erikseen salkun julkaisusta.
3.1. Mitä Priority+ tarjoaa
Korkeammalla tuloksissa — valitut kohteet asettuvat tavallisten ilmoitusten yläpuolelle hakutuloksissa ja kategorialistoissa.
Ensimmäinen sivu ja etusivu — kohteet päätyvät näkyvimmille paikoille, joissa ne nähdään ensin.
Värikorostus ja label — kortti saa kontrastivärin ja merkinnän, esimerkiksi Premium, ja erottuu näin muista.
Esimerkki: Priority+:lla varustetussa kohdekortissa on kontrastiväri, se on merkitty merkinnällä ja nousee korkeammalle tuloksissa.

Näin kohdekortti Priority+:lla näkyy listanäkymässä:

Vaihtoehto kohdekortin näyttämiseen merkinnällä:

3.2. Miksi se toimii
Priority+:lla varustetut kohteet näkyvät korkeammalla tuloksissa ja ensimmäisellä sivulla, joten ne huomataan aiemmin. Mitä korkeampi sijainti ja näyttävämpi kortti, sitä enemmän klikkauksia ja näyttöjä. Keskimäärin tämä antaa jopa ×3 enemmän näyttöjä tavalliseen ilmoitukseen verrattuna — ja siten enemmän yhteydenottoja samoista kohteista.

3.3. Perusjulkaisu ja Priority+
Priority+ ei korvaa julkaisua, vaan vahvistaa sitä. Julkaisu vie salkkusi portaaleihin; Priority+ tekee valituista kohteista näkyvämpiä.
Ominaisuus | Perusjulkaisu | Priority+:lla |
Julkaisu Spain-Real.Estatessa | ✓ | ✓ |
Yrityssivu ja yhteydenotot korteista | ✓ | ✓ |
Sijainti tuloksissa | tavallinen | kilpailijoiden yläpuolella |
Ensimmäinen sivu / etusivu | — | ✓ |
Värikorostus ja label | — | ✓ |
Kohteen näytöt | perus | jopa ×3 |
3.4. Priority+-kattavuus
Espanjan kohteille Priority+ pätee Spain-Real.Estate-näyteikkunassa. Tehostus toimii tämän yhden portaalin sisällä: valitut kohteet nousevat korkeammalle tuloksissa ja korostetaan värillä ja merkinnällä.
3.5. Näin aktivoit
Lähetä pyyntö — valitse kohteet, joita haluat tehostaa.
Hyväksyntä — vahvistamme kattavuuden ja ehdot ja lähetämme sitten laskun.
Käynnistys — maksun jälkeen kohteet nousevat tuloksissa ja saavat korostuksensa.
4. Artikkelit yrityksestäsi ja kohteistasi
Laadimme ja julkaisemme artikkeleita kohteistasi ja yrityksestäsi portaalissa. Tämä auttaa houkuttelemaan lisää liikennettä hausta ja herättämään enemmän luottamusta yleisössä. Tekstistä ja taitosta huolehdimme me — sinulta tarvitsemme vain aineiston ja hyväksynnän.
Kohteesta
Kohteen kuvaus — klassinen muoto: asuinkohteen nimi, edut, hinta, lisävaihtoehdot, valmistumisaika.
Kohde tarinamuodossa — ei kuiva kuvaus, vaan tarina: mikä tekee kohteesta kiinnostavan, kenelle se sopii, missä sen vahvuus on. Mahdollinen on muoto ”ongelma → ratkaisu” (”piti muuttaa nopeasti keskustaan — näin tämä kohde vastaa tähän tarpeeseen”).
Kohteen UKK — vastauksia yleisiin kysymyksiin: asiakirjat, pohjaratkaisu, kaupan ehdot, asuntolaina, hoitokulut. Sama teksti voi kattaa myös kaupan läpinäkyvyyden, asiakirjojen tarkistuksen, tuen ja turvallisen oston.
Valikoima samankaltaisia kohteita — muutama sopiva vaihtoehto ostajalle ja vertailu vaihtoehtoihin: miksi kohde on parempi kuin muut samassa hintaluokassa, alueella tai segmentissä.
Asiantuntijakommentti — kumppanin, välittäjän, brokerin tai juristin näkemys siitä, miksi kohde on edullinen ja mihin kannattaa kiinnittää huomiota.
Alueopas — aineisto sijainnista: palvelut, liikenne, koulut, puistot, edut asumiseen ja sijoittamiseen. Se voi kattaa myös kohteen elämäntyylin: valo, näkymät, pohjaratkaisu, alueen rytmi.
Yrityksestä ja asiantuntemuksesta
Sisältöä ei vain ”kohde on sivustolla” -ajatuksen ympärillä, vaan luottamuksen, asiantuntemuksen ja ostopolun ympärillä — yhdistelmä henkilöbrändiä, caseja, hyödyllistä aineistoa ja kulissien takaa.
Henkilöbrändi — teksti sinusta, lähestymistavastasi ja ainutlaatuisesta tarjonnastasi: miksi kanssasi on turvallista ja mukavaa työskennellä.
Caset ja asiakastarinat — muoto ”miten myimme 5 päivässä” tai ”miten selvisimme vaikeasta kaupasta” sosiaalisena todisteena.
Hyödyllinen aineisto — tarkistuslistat, ostovinkit, tyypillisten virheiden erittely.
Kulissien takana — miten työ etenee: kohde-esittelyt, yhteydenpito rakennuttajien kanssa, välittäjän arki.
Näin se toimii: valitset muodon ja annat lähdeaineiston (kohde, faktat ja halutessasi ääniviestit tai luvan käyttää brändiäsi); muusta — tekstistä, rakenteesta ja julkaisusta — huolehdimme me.
5. Bannerimainonta
Voit sijoittaa portaaliin yrityksesi tai hankkeesi mainosbannereita. Bannerin näkevät kaikki sivulla kävijät — eivät vain ne, jotka avaavat ilmoituksesi. Tämä kasvattaa brändin tunnettuutta ja tavoittavuutta. Klikkauksesta banneri vie kohteeseesi, yrityssivullesi tai ulkoiselle sivustolle. Voit toimittaa mainosaineiston itse, tai valmistamme sen materiaaleistasi.
5.1. Banneri etusivulla
Portaalin etusivulle, suositeltujen kohteiden lohkon alapuolelle, sijoitetaan koko sivun levyinen leveä banneri. Se on portaalin vierailluin sivu: kävijä näkee bannerin heti ensimmäisen kohdevalikoiman jälkeen, ennen kuin siirtyy kohdeluetteloon. Muoto sopii rakennuttajan imagomainontaan tai tietyn hankkeen esittelyyn.
Esimerkki etusivun bannerista:

5.2. Bannerit kohdeluettelossa ja kohdesivuilla
Kohdeluettelossa banneri sijoitetaan kolmeen paikkaan:
Kohdelistauksessa — suuri bannerikortti, joka on upotettu suoraan hakutuloksiin ilmoitusten väliin ja muotoiltu premium-ilmoituksen tapaan: hankkeen nimi, sijainti, hinta alkaen ja toimintakehotepainike.
Sivupalkissa — pystysuuntaiset bannerit hakutulosten oikealla puolella, kohdetyyppisuodattimien vieressä.
Sivun alaosassa — kompaktit bannerit, joissa on otsikko, lyhyt kuvaus ja linkki, kohdeluettelon alapuolella.
Bannerit näkyvät kaikilla kohdeluettelon sivuilla ja molemmissa näkymissä — lista- ja ruutunäkymässä. Toisin kuin etusivulla, täällä bannerin näkee yleisö, joka on jo valitsemassa kohdetta.
Esimerkki kohdeluettelon bannereista:

6. Palveluiden hinnasto
Alla oleva taulukko kokoaa yhteen kaikki portaalin markkinointipalvelut ja niiden hinnat: kohteiden julkaisu, Priority+-priorisointi, artikkelit, bannerit, slider, kompleksin näyteikkuna ja kompleksin laskeutumissivu. Osa palveluista laskutetaan kuukausittain, osa kertaluonteisesti tai vuodessa — yksikkö näkyy hinnan vieressä. Postituksen osalta ilmoitetaan vähimmäishinta (”alkaen”); tarkka hinta lasketaan yksilöllisesti.
Palvelu | Tiedot | Hinta |
Kohteiden julkaisu | Enintään 500 kohdetta (€0.95 kohteelta) | €475 |
Kohteiden julkaisu | Enintään 1 000 kohdetta (€0.85 kohteelta) | €850 |
Kohteiden julkaisu | Enintään 2 000 kohdetta (€0.75 kohteelta) | €1,500 |
Priority+ | Valittujen kohteiden näkyvyyden tehostaminen koko Spain-Real.Estatessa | €600 / kuukausi |
Etusivun banneri | Bannerin sijoittelu portaalin etusivulle | €500 |
Banneri luettelossa | Sijoitus hakutulossyötteessä, sivupalkissa tai kiinteistöluettelosivujen alaosassa | pyynnöstä |
Artikkelin sisäinen banneri | Sijoitetaan pysyvästi; saatavilla artikkelin lisänä | €300 |
Merkintäkorostus | Hinta per 1 merkintä | €7 |
Asuinkompleksin näyteikkuna | Kompleksin oma näyteikkuna portaalissa | €360 / vuosi |
Kompleksin laskeutumissivu | Verkkotunnus ja markkinointi eivät sisälly — sovitaan erillisenä toimeksiantona | €1,000 |
Tietokantapostitus | Hinta riippuu postituksen volyymistä ja parametreista | alkaen €200 |
Longread | Syväluotaava artikkeli yrityksestä tai hankkeesta | €1,400 |
Haastattelu | Artikkeli haastattelumuodossa | €600 |
Opas | Käytännön opas (alueeseen, ostamiseen jne.) | €500 |
Katsaus | Yleiskatsausartikkeli hankkeesta tai segmentistä | €400 |
Valmiin artikkelin julkaisu | Asiakkaan aineiston sijoittaminen toimituksellisen hyväksynnän jälkeen | €300 |
Käännös lisäkielelle | Aineiston kääntäminen yhdelle lisäkielelle | €100 |
7. Laskuesimerkki
Palvelu | Tiedot | Hinta / kuukausi |
Kohteiden julkaisu | 700 kohdetta → paketti ”Enintään 1 000” | €850 |
Priority+ (valinnainen) | Näkyvyyden tehostus koko Spain-Real.Estatessa | €600 |
Etusivun banneri | Bannerin sijoittelu portaalin etusivulle | €500 |
Yhteensä | Julkaisu + Priority+ + Etusivun banneri | €1,950 |
Julkaisun voi tilata ilman Priority+:aa — tehostus lisätään milloin tahansa.
Usein kysytyt kysymykset
Hinta riippuu valitsemastasi paketista, joka perustuu aktiivisten kohteiden määrään. Esimerkiksi: 400 kohdetta mahtuu pakettiin ”Enintään 500” hintaan €475/kk; 700 kohdetta — paketti ”Enintään 1 000” hintaan €850/kk (noin €0,85 kohdetta kohden); 1 500 kohdetta — paketti ”Enintään 2 000” hintaan €1 500/kk. Mitä suurempi kohdesalkku, sitä pienempi hinta kohdetta kohden.
Kohdesalkun siirron XML:n / API:n kautta tai sovitulla tuonnilla, yrityssivun portaalissa, yhteydenotot suoraan kohdekorteiltasi, ilmoitusten moderoinnin ja ajantasaisena pitämisen sekä kuukausittaisen analytiikan kohdesalkustasi.
Hinta riippuu aktiivisten kohteiden määrästä: enintään 500 kohdetta — €475/kk, enintään 1 000 — €850/kk, enintään 2 000 — €1 500/kk. Mitä suurempi kohdesalkku, sitä pienempi hinta kohdetta kohden. Valitse paketti sen mukaan, kuinka monta kohdetta aiot todellisuudessa pitää aktiivisena.
Kyllä. Jos kohteita on enemmän kuin valitsemassasi paketissa, voit siirtyä suurempaan pakettiin tai — suurten kohdesalkkujen kohdalla — sopia yksilöllisistä ehdoista ja määräalennuksesta. Kirjoita meille, niin löydämme volyymiisi parhaiten sopivan vaihtoehdon.
Luo oma tili (”Rekisteröidy”) ja täytä sen jälkeen yrityksesi profiili — siitä muodostuu sivusi portaalissa. Tämän jälkeen voit lisätä kohteita.
Kaksi tapaa: manuaalisesti omalla tilillä tai automaattisesti XML-/API-syötteen kautta. Yhdistämisen jälkeen ilmoitukset käyvät läpi moderoinnin ja pidetään ajan tasalla; aktiivisten kohteiden määrää rajoittaa pakettisi.
XML-syötteellä siirrettäessä kohteiden hinnat ja tilat päivittyvät automaattisesti jokaisella synkronoinnilla. Manuaalisesti lisättyjä ilmoituksia muokataan omalla tilillä.
Yhteydenotot tulevat suoraan kohdekorteiltasi ja yrityssivultasi omiin yhteystietoihisi. Asioit ostajan kanssa suoraan, ilman välikäsiä.
Perusjulkaisun lisäksi on saatavilla lisäpalvelu Priority+ — se nostaa valitut kohteet hakutuloksissa ylemmäs, tuo ne ensimmäiselle sivulle ja korostaa niitä värillä ja merkinnällä. Tämä lisää ilmoitusten näkyvyyttä ja yhteydenottojen määrää.
Kyllä. Priority+ koskee kohdesalkkusi valittuja kohteita — sinä päätät, mitä ilmoituksia nostetaan esiin.
Perusjulkaisu tuo kohteesi portaaliin, kun taas Priority+ lisää niiden näkyvyyttä: ylemmäs hakutuloksissa, ensimmäiselle sivulle, värikorostuksella ja merkinnällä.
Ei. Se on vapaaehtoinen lisäpalvelu perusjulkaisun päälle. Voit aloittaa perusjulkaisusta ja ottaa Priority+ -palvelun käyttöön silloin, kun haluat tehostaa markkinointia.
Kohteiden sijoittelua ja markkinointia säätelee julkinen tarjous.