Casa adosada en Mijas, Málaga, España 2 dormitorios, 110 m2 No. 187831

Una propiedad preparada para entrar a vivir, disfrutar como segunda residencia o valorar como inversión turística.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

— Superficie construida: 110 m²
— Dormitorios: 2
— Baños: 2 baños completos
— Distribución en dos plantas más solárium
— Salón-comedor con acceso directo al jardín comunitario y a la piscina
— Cocina equipada
— Terraza solárium privada
— Dos balcones
— Orientación este-oeste
— Ventanas de instalación reciente con aislamiento térmico y acústico
— Paneles solares
— Vivienda reformada hace aproximadamente dos años
— Muy buen estado de conservación

GASTOS aproximados
IBI + basura: 440 €/ año
Comunidad: 120 €/ mes
Electricidad: aprox. 60€/mes

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La planta baja cuenta con una cocina equipada, zona de comedor y un salón luminoso con salida directa a los jardines y a la piscina comunitaria.

Esta conexión entre el interior y las zonas exteriores permite disfrutar de un ambiente abierto y agradable durante gran parte del año.

En la primera planta se encuentran los dos dormitorios y dos baños completos.

La planta superior alberga una terraza solárium privada, ideal para crear una zona de descanso, tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre o contemplar las agradables tardes de la Costa del Sol.

REFORMA Y EQUIPAMIENTO

La vivienda fue reformada hace aproximadamente dos años siguiendo un proyecto de inspiración mediterránea, prestando especial atención a la distribución, la funcionalidad y los acabados.

Dispone de aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de alta calidad recientemente instaladas, con buen aislamiento térmico y acústico, y paneles solares que contribuyen a mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

La orientación este-oeste proporciona luz natural en diferentes momentos del día y una buena ventilación cruzada.

LICENCIA DE ALQUILER TURÍSTICO

La vivienda dispone de documentación relativa a una licencia de alquiler turístico actualmente en vigor, lo que supone un atractivo adicional para compradores interesados en una posible explotación vacacional.

No obstante, la vigencia, transmisión, cambio de titularidad y continuidad de la actividad turística deberán comprobarse oficialmente antes de la compraventa.

El comprador deberá verificar la situación con el Ayuntamiento de Mijas y con la comunidad de propietarios, teniendo en cuenta la normativa vigente, los estatutos comunitarios y los acuerdos que puedan afectar al uso turístico de la vivienda.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

— Piscina comunitaria
— Jardines comunitarios
— Comunidad residencial tranquila
— Acceso directo desde el salón a las zonas comunes
— Entorno cuidado y de ambiente mediterráneo
— Calle con plazas de aparcamiento reservadas para propietarios de la comunidad

A UN MINUTO ANDANDO DEL MAR

Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su cercanía real a la costa.

Se encuentra a menos de 100 metros del mar y de la Senda Litoral de Mijas, permitiendo acceder caminando a la playa en aproximadamente un minuto.

En los alrededores encontrarás restaurantes, supermercados, comercios, zonas verdes, paradas de transporte público y diferentes servicios para el día a día.

La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Calahonda y, al mismo tiempo, disponer de una buena conexión con Marbella, La Cala de Mijas y el resto de la Costa del Sol.

IDEAL PARA

— Parejas o familias que buscan vivir cerca del mar
— Compradores que desean una segunda residencia en la Costa del Sol
— Inversores interesados en una vivienda con documentación turística
— Personas que valoran una casa reformada y lista para entrar a vivir
— Clientes que buscan terraza privada, piscina y espacios exteriores

Para más información, consultar la documentación disponible o concertar una visita privada, ponte en contacto conmigo.

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En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.