Apartamento en Barcelona, España 2 dormitorios, 52 m2 No. 184993

Luminosa vivienda de 2 dormitorios con rentabilidad inmediata

Oportunidad de inversión en finca pequeña y exclusiva (un solo vecino por planta). -Vivienda de 52 m² con doble orientación (calle y amplio patio de manzana), lo que garantiza luz natural todo el día y ventilación cruzada.

Características del Inmueble
-Planta: 2º real (sin ascensor). Gastos de comunidad mínimos.
-Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño.
-Estado Técnico: ITE vigente (Inspección Técnica superada).
-Privacidad: Edificio muy tranquilo con baja densidad de vecinos.

Datos de la Inversión
-Precio: 165.000 € (2.845 €/m²)
-Renta Mensual: 825 € (Contrato LAU hasta01/02/2031)
-Ingresos Anuales: 9.900 €
-Rentabilidad Bruta: 6,00%

Garantías y Gestión
-Solvencia: Inquilino estable desde 2021 con histórico de pagos impecable (0% morosidad).
-Documentación: Cédula de habitabilidad vigente hasta 2030, Contrato LAU vigente.
-Perfil: Activo "llave en mano", ingresos garantizados desde el primer día sin necesidad de reformas.

CEE OK; VRX1K5X04
El precio incluye los honorarios de agencia con IVA.