Сasa en venta en Vilademuls, Gerona, España de IAD Real Estate: 9 dormitorios, 946 m2 No. 172179

Сasa en Vilademuls, Gerona, España 9 dormitorios, 946 m2 No. 172179

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ID172179 € 1 900 000

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172179

Descripción de la propiedad

Un Oasis de Piedra y Naturaleza en el Corazón de Gerona: Majestuosa Masía "Llave en Mano" Rodeada de Paisaje y Privacidad.

Hay propiedades que solo se comprenden cuando se respiran. Enclavada en el idílico Paratge d'Orfes (Vilademuls), esta masía monumental emerge entre la vegetación autóctona del Pla de l'Estany como un refugio de absoluto privilegio. En vivo, el contraste entre su imponente fachada de piedra y el verde de su entorno es, sencillamente, espectacular. Una oportunidad única en la provincia de Gerona, perfectamente equilibrada para ser un negocio de alta rentabilidad o la residencia privada más exclusiva de Cataluña.

Para el Inversor: Un Activo Hotelero Premium y Escalable
Esta propiedad no es un proyecto, es un negocio de éxito plenamente operativo desde el primer día:

Licencia Turística Activa: Capacidad certificada actualmente para 20 huéspedes en un entorno natural altamente demandado por el turismo de calidad.

Infraestructura Impecable: 946 m² construidos (780 m² útiles) con mantenimiento técnico diario (tejado, fontanería y electricidad al día), cocina completamente equipada, lavandería industrial y oficina de gestión.

Potencial de Crecimiento Real: Estructura lista para ampliar en 3 o más habitaciones, optimizando al máximo el retorno de la inversión.

Conexión Logística Estratégica: Rodeada de naturaleza pero a solo 15 minutos de Banyoles y Figueres, y a 25-30 minutos de Girona capital (AVE/Aeropuerto) y de la frontera con Francia.

Para el Particular: Un Legado de Lujo y Privacidad Familiar
El espacio definitivo para quienes buscan una desconexión total con los más altos estándares de confort:

Interiores Majestuosos: 9 habitaciones en suite, techos abovedados, salones señoriales con chimeneas históricas y una espectacular Master Suite de 43 m² con vestidor y techos de madera noble.

Un Edén Privado: Parcela con una superficie gráfica de 1.361 m² totalmente perimetrada donde el jardín, las terrazas y mirador con vistas panorámicas al paisaje y la piscina privada con solárium se funden con el entorno natural.

Ocio Exclusivo: Cuenta con su propia sala de cine privada, sala de masajes y una zona de barbacoa techada con potencial para convertirse en un mini apartamento independiente para invitados.