Propiedad comercial en Barcelona, España 2681 m2 No. 154894

Un lote de 2 locales comerciales en venta con inquilinos en Barcelona.

Comunidad:
Zona residencial de alta densidad; 
gran centro comercial y de ocio frente al local;infraestructura desarrollada para vivir con cadenas de supermercados (por ejemplo Mercadona y Lidl), farmacias, sucursales bancarias, cadenas de gimnasios, etc.; hay dos instituciones públicas y una sala de conciertos cerca;cerca varias zonas verdes a poca distancia;numerosas zonas verdes a poca distancia;numerosas zonas verdes a poca distancia.
en las inmediaciones hay dos instituciones públicas y una sala de conciertos;algunas zonas verdes a las que se puede ir andando;
enlaces de transporte público, incluidas una estación de metro y una estación de ferrocarril.
El local 1 con una superficie total de 2009m2 está arrendado como gimnasio a una gran cadena nacional.

Condiciones de arrendamiento:
Acuerdo firmado: junio de 2023;Duración del arrendamiento: 20 años;Periodo de vinculación: hasta abril de 2027Precio de alquiler: 4.500€ / mes;Precio de alquiler a partir de junio de 2025: 5.000€ / mes.
El local 2, con una superficie total de 672m2, está arrendado a una empresa constructora.

Condiciones de arrendamiento:
Firma del contrato: octubre de 2022;Duración del arrendamiento: 20 años;Valor del alquiler: 526,82€/mes.
Por tanto, el rendimiento total es del 5,48%, pero a partir de junio de 2025 aumentará al 6,03%

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