Propiedad comercial en España 2637 m2 No. 151959

Proyecto de hotel de 4* en venta en pleno centro de Córdoba, junto a la Mezquita Catedral de Córdoba.

Entorno:
enfrente de la Mezquita Catedral de Córdoba, uno de los enclaves turísticos más importantes de la región;en su entorno inmediato se encuentra la Ronda de Isasa, la Plaza Canónigo Torres Molina y el casco histórico, zona de gran demanda de hoteles de 3-4*;a 500 metros 4 miradores, 6 museos y un teatro flamenco;el paseo fluvial del Guadalquivir, que atraviesa la ciudad de oeste a este.
El emplazamiento tiene un potencial excepcional debido a su ubicación en el centro histórico, a poca distancia de puntos de interés cultural y gastronómico que garantizan un tráfico turístico constante durante todo el año.

Se ha firmado un preacuerdo con un operador internacional con amplia experiencia en la gestión de hoteles, apartamentos, coliving y restaurantes.

Contrato de arrendamiento:
Duración del contrato: 25 años;Plazo de vinculación: 10 años;Valor del alquiler: 830.000 euros/año;Rentabilidad: 6%.
Hay 2 opciones para comprar esta propiedad:
en el estado actual del proyecto de desarrollo a un precio de 8.500.000 euros;
proyecto llave en mano realizado a un precio de 13.833.000 euros.
El proyecto es un futuro hotel de 4* que se construirá en dos parcelas adyacentes con una superficie total de parcela de 1.076m² y una superficie total de construcción de 2.637m². La promoción consta de 72 habitaciones, un gran vestíbulo con escalera de caracol, dos patios tradicionales andaluces, un restaurante, una terraza exterior y piscinas en planta baja y azotea. Distribución: sótano, planta baja y tres niveles superiores. La arquitectura y el concepto se adaptan plenamente al segmento de un hotel de 4* en el centro histórico, con un enfoque de flujo turístico cultural, gastronómico y premium.

Información adicional:
El operador cuenta con carteras en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Ibiza, Budapest y Las Palmas de Gran Canaria.La apertura está prevista para 2026.El proyecto cuenta con todas las licencias de uso hotelero.El inmueble está ubicado en una de las localizaciones hoteleras más fuertes de Andalucía en términos de ratios ADR y RevPAR.
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