Tienda al por menor en Sants-Montjuïc, Barcelona, España 173 m2 No. 154850

Inmueble comercial en venta con inquilino de confianza en zona residencial de Barcelona.

Zona:
Densa zona residencial;Infraestructura de una zona residencial desarrollada: supermercados, mercado, farmacias, sucursales bancarias, tiendas de conveniencia, muchas zonas verdes, incluyendo un gran parque de barrio;Numerosas instituciones educativas, incluyendo escuelas y sucursales universitarias (incluyendo una sucursal de la principal universidad de Cataluña - Universidad de Barcelona);Corte y oficinas gubernamentales/municipales a 500 metros.
La propiedad está arrendada para un supermercado de una cadena popular en Barcelona. El contrato de arrendamiento se firmó en julio de 2023 y es vinculante hasta agosto de 2025. El valor del alquiler es de 4.500€/mes, lo que supone una rentabilidad superior al 5,74%. El contrato incluye una cláusula de incremento anual del precio del alquiler según el IPC (índice de precios al consumo) y un incremento adicional del 5% a partir de 2031. De este modo, se garantiza un rendimiento de al menos el 6%. Tales rendimientos son raros para locales de este calibre.

El local de 173m2 está situado en la planta baja de un edificio residencial de gran altura y cuenta con una llamativa fachada y cristaleras muy visibles tanto desde la calzada como desde la calle peatonal.