Tienda al por menor en Barcelona, España 5182 m2 No. 154847

Gran espacio comercial con aparcamiento para 150 plazas en venta con un inquilino de cadena fiable en las afueras de Barcelona. 70 plazas están alquiladas a un supermercado y 80 están en un contrato de arrendamiento a largo plazo.

La propiedad actual es la primera fase de un proyecto de construcción de 4 plantas aprobado por el municipio. Hay un proyecto para añadir dos plantas adicionales por un total de 3915m2. Ya en este momento tenemos un bajo coste por metro cuadrado de 1157 euros.

El local superestructurado puede ser utilizado como apart-hotel, restaurante o patio de comidas, centro comercial o médico, oficinas, centro educativo o deportivo.

La estructura de las plantas superiores está totalmente preparada. Realizando el proyecto en su totalidad podrá aumentar significativamente la rentabilidad del inmueble o revenderlo a un precio más favorable si lo desea.

Entorno:
Gran zona residencial
Estación de tren
Esquina de edificio aislado
Zona de gran actividad comercial con tiendas, cafeterías, boutiques, grandes concesionarios de coches: concesionarios cercanos Honda, Ford, Mazda y Nissan
Principal centro deportivoGran centro médico
La propiedad está alquilada a una de las principales cadenas de supermercados de España. Arrendamiento a largo plazo hasta 2036. El valor del alquiler del supermercado junto con el parque es de 27.300€ /mes. De 4000 a 5500 por mes adicionalmente trae el aparcamiento.

Con una renta anual de más de 375.000 euros, la rentabilidad del inmueble alcanza actualmente el 6,25 por ciento. El acuerdo contempla la posibilidad de prórroga al finalizar el actual contrato de arrendamiento. Índice de inflación (IPC)

El local comercial en esquina es un edificio independiente con una superficie de 5.182m2 distribuidos en cuatro plantas:
aparcamiento (-2): 1.692,71m2;aparcamiento (-1): 1.692,71m2;
primera planta: 1.500,09m2;segunda planta: 296,73m2.
Existe un proyecto para añadir dos plantas adicionales con una superficie total de 3915m2. El local superestructurado puede ser utilizado como apart-hotel, restaurante, oficinas, centro comercial, centro educativo, centro deportivo o centro médico.