Tienda al por menor en España 137 m2 No. 151951

Se vende local esquinero con inquilino en el centro de Madrid.

La propiedad está estratégicamente situada cerca de todas las atracciones importantes de la capital:
500 metros de la Plaza Mayor de la ciudad;100 metros del Teatro Real, el teatro clave de la ciudad;300 metros del Palacio Real y la Plaza Real;200 metros del Mercado de San Miguel, el mercado principal de la ciudad;a 500 metros de la Puerta del Sol, la plaza clave de la ciudad y el mayor nudo de transportes de la capital española;en la zona de mayor concentración de establecimientos, hoteles y pensiones.
Esta ubicación garantiza un tráfico peatonal continuo alrededor del local y un comercio de éxito para cualquier tipo de negocio.

El local se alquila como tienda de artículos típicos españoles.

Condiciones de arrendamiento:
contrato concluido: diciembre 2021;plazo de arrendamiento: 15 años;valor de alquiler: 17. 408€/mes;precio de alquiler: 17.408€/mes;Contrato Triple Neto (NNN) - todos los costes principales (impuestos, mantenimiento, revisiones) corren a cargo del inquilino;indización anual del alquiler según IPC (índice de precios al consumo);aumento adicional del 5% a partir de diciembre de 2032.
Así, aunque la rentabilidad inicial es del 3,74%, el contrato de arrendamiento garantiza un aumento de la rentabilidad.

El espacio comercial de 137m² comprende un amplio local comercial a pie de calle de 99m² con un amplio escaparate lineal a la principal arteria peatonal. 38m² adicionales se encuentran en un entresuelo funcional adecuado para un almacén, oficina o área comercial adicional. El inmueble se encuentra en excelente estado, tiene gran visibilidad comercial y está totalmente adaptado al intenso tráfico peatonal de la calle Arenal.