Cafetería / restaurante en Les Corts (L'escala), Gerona, España 100 m2 No. 151944

Un local comercial en venta en una zona privilegiada de Barcelona.

Entorno:
A 400 metros del estadio más grande de Europa, el Camp Nou;a escasos metros de la animada Rambla Brasil y de la estación de metro Sants-Badal;próximo a la calle Sants, principal arteria comercial de la zona;en una zona residencial urbanizada;junto a numerosos locales comerciales de conocidas cadenas nacionales e internacionales: Supermercado Carrefour, compañía de seguros MAPFRE, club deportivo VivaGym y otros;cerca del Mercado de Sants;a poca distancia de la estación central de Sants.
La ubicación se caracteriza por una alta afluencia de público y una rica infraestructura comercial.

La propiedad está arrendada a una cadena nacional de panadería-cafetería.

Condiciones de arrendamiento:
Acuerdo firmado: noviembre de 2025;Duración del arrendamiento: 12 años;Plazo de vinculación: 2 años;Precio de alquiler en 1er año: 3.250€ / mes;Precio de alquiler en 2º año: 3.350€ / mes;a partir del 3er año: indexación anual del alquiler según el IPC (índice de precios al consumo);el coste del IBI y comunidade corre a cargo del inquilino.
Por lo tanto, el rendimiento neto está garantizado para aumentar de 5,34% a por lo menos 5,51%.

El inmueble está situado en la planta baja de un edificio residencial de gran altura y está equipado con una fachada luminosa y ventanas de cristal que proporcionan una visibilidad única a los locales. La superficie total es de 100m2.