Cafetería / restaurante en España 1049 m2 No. 151932

Se vende local comercial con inquilino en un barrio respetable de Madrid.

Comunidad:
Plaza de Castilla;
densa zona residencial;
zona densamente poblada con infraestructuras bien desarrolladas (sucursales bancarias, farmacias, establecimientos varios, cadenas de supermercados como Mercadona y Lidl);número de hoteles, incluyendo las grandes cadenas internacionales Meliá Hoteles, NH Hoteles e incluso un hotel Hilton;instituciones educativas, incluyendo un colegio y un conservatorio.
La zona se caracteriza por un alto tráfico, rodeada de edificios de oficinas, hoteles y una red de transporte bien desarrollada: varias estaciones de metro y autobús están cerca, así como una cómoda salida a la autopista M-30.

El local se alquila para un restaurante de moda.

Condiciones de arrendamiento:
contrato renovado: diciembre de 2019;plazo de arrendamiento: 20 años (en una estructura de 5+5+5+5+5+5, cada plazo es vinculante);precio de arrendamiento: 12.800€/mes;el IBI y los gastos de comunidad corren a cargo del inquilino;indiciación anual del alquiler según el IPC (Índice de Precios al Consumo);aumento adicional del 3% del alquiler en cada renovación.
Por lo tanto, el rendimiento inicial es del 5% con un crecimiento garantizado de al menos el 5,5%.

Los locales de dos plantas están situados en la planta baja de un edificio residencial de gran altura. La superficie total es de 1049m2 que se distribuye de la siguiente manera:
primera planta: 423m2;segunda planta: 626m2.
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