Cafetería / restaurante en L'Eixample, Barcelona, España 482 m2 No. 154912

Propiedad comercial en venta con inquilino de confianza en el centro de Barcelona.

Comunidad:
Hospital Clínic;Mercat del Ninot;zona residencial en un respetable barrio céntrico con infraestructura bien desarrollada: supermercados de cadena, sucursales bancarias, farmacias, gimnasios, cine, paradas de transporte público;A unos 500 metros de la avenida principal de Barcelona, la Avenida Diagonal, que cruza la ciudad de oeste a este y proporciona un alto tráfico y tránsito peatonal para los establecimientos y boutiques aquí ubicados.
El inmueble se encuentra en el céntrico distrito de negocios del Eixample, lo que aumenta su atractivo comercial y garantiza un alto tránsito peatonal durante todo el año.

El inmueble está arrendado como pizzería a una cadena nacional de restauración.

Condiciones de arrendamiento:
Firma del contrato: abril de 2025;Plazo de arrendamiento: 15 años;Plazo de vinculación: 2 años;Plazo de carencia en el pago del arrendamiento: hasta octubre de 2025;Primer año de alquiler: 7.700€/mes;
Precio del alquiler en el segundo año: 8.200€/mes;Precio del alquiler a partir de abril de 2027: 8.500€/mes.
Con esta tasa de rentabilidad del 4,86% al 5,4% está garantizado.

El inmueble tiene una superficie total de 482m2 y ocupa 2 plantas de un edificio residencial en altura. La superficie se distribuye de la siguiente manera:
Sótano: 194m2;Primera planta: 288m2.
.