Propiedad comercial en España 828 m2 No. 151929

Descripción de la propiedad

Propiedad de dos plantas en venta en un barrio de lujo de Madrid.

La propiedad está estratégicamente situada:
en un barrio de boutiques premium: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;en las proximidades de varios hoteles, entre ellos un hotel de 5* frente al local;cerca del Paseo de la Castellana, una de las arterias clave de la ciudad y de la calle Serrano, la calle con los inmuebles más caros de toda España;2 centros comerciales a menos de 300 metros, entre ellos El Corte Inglés.
El inmueble está arrendado a un club deportivo de cadena internacional.

Condiciones de arrendamiento:
Contrato firmado: enero 2025;Duración del arrendamiento: 15 años;Plazo de vinculación: 3 años;Coste del alquiler: 32.000€ / mes;Impuesto IBI y gastos de comunidad a cargo del inquilino;Indiciación anual del alquiler según el IPC (índice de precios al consumo);Aumento adicional del 3% en 2031 y en 2036.
Por tanto, el rendimiento neto de partida es del 4,3%.