Cafetería / restaurante en España 132 m2 No. 151920

Descripción de la propiedad

Se vende local comercial con inquilino en pleno centro de Madrid. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado:
centro de Madrid, calle Carretas, una de las arterias peatonales clave de la ciudad;a 200 metros se encuentra la plaza Puerta del Sol, principal eje turístico de la capital;Plaza Mayor, Mercado de San Miguel, calle Preciados (principal zona comercial), así como grandes cadenas como El Corte Inglés, Primark, Fnac, Apple Store;excelente accesibilidad en transporte - estaciones de metro "Sol" y "Sevilla", numerosas líneas de autobús.
El tráfico peatonal continuo alrededor de los locales está garantizado durante todo el año.

El local está arrendado para un restaurante italiano.

Términos del acuerdo:
Inicio del arrendamiento: 1 de marzo de 2025;Término del arrendamiento: 5 años + opción de prórroga de 5 años.Cumplimiento obligatorio: 3 primeros años de cada período.Alquiler: 9.800 €/mes;indexación: anual por IPC, en el 6º año - IPC + 5%;IBI, gastos de comunidad, tasa de residuos - a cargo del inquilino;rendimiento inicial: 4,6%.