El turismo y la inversión extranjera disparan los precios de la vivienda

Hace casi diez años apareció una pintada en la fachada de una casa en la carretera de Llanes que decía: "Turista, Asturias no se vende". Se refería a la compra de viviendas y alojamientos por parte de turistas (generalmente ciudadanos) atraídos por el llamado “paraíso natural”, eslogan utilizado para atraer turistas, y la compra de propiedades por parte de turistas nacionales y extranjeros ha causado mucha polémica. . A menudo siguen ocupando locales cuyo objetivo principal es la vivienda, lo que provoca escasez en las grandes ciudades.

Esta semana, el parlamento balear pidió ayuda a la administración central para prohibir a los extranjeros, incluidos los miembros de la Unión Europea, vender propiedades en la isla. El 34% de las ventas de viviendas en Baleares son a extranjeros, hasta el 28% en Canarias y el 27% en la Sociedad Valenciana. Entre las provincias destaca Alicante. Según el Colegio de Registradores, el 41,7% de las compras del año pasado fueron realizadas por extranjeros.

“Durante el período alcista 2014-2022 que estamos culminando, la demanda externa alcanzó promedios elevados, típicamente en niveles superiores al 12%, “se ha ido superando conforme aumenta la solvencia”, dijo el registrador en su informe final de cierre del cuarto trimestre de 2020. 2022. Ya el año pasado, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las ventas de viviendas alcanzaron la cifra de 649.494 (más del 14%), una cifra modesta en 2007, de las que 89.375 (14%) fueron compradas por un consumidor.

Las razones del interés de los extranjeros por el mercado inmobiliario español son múltiples: infraestructuras, salud, clima, cultura, gastronomía y, más recientemente, trabajo a distancia. Como señala Luis Corral, Director General de Foro Consultores Inmobiliarios: Componente: Costo de Energía."

Otro incentivo es la aceptación de la llamada “Visa Dorada” en 2013. Esta visa otorga un permiso de residencia a un extranjero no comunitario que haya adquirido una casa por más de 500.000 €. Jesús Gil Marin, asesor a cargo de la agencia inmobiliaria de Gilmer, describe la llegada de consumidores hispanoamericanos de Venezuela, México, Colombia y Perú. Desarrollando proyectos inmobiliarios de gran relevancia. "Sus compras continúan impactando el mercado de lujo, rompiendo consistentemente récords de costos para adquisiciones en regiones muy específicas. Yo también lo uso", dijo. concluir.