El fondo soberano de Singapur (GIC) continúa con su decidida apuesta por el mercado inmobiliario en España. Por medio de su socimi P3 Logistic Parks multiplicó por 2,3 veces su cartera logística e industrial en España en 2022, hasta conseguir una cartera de 679,4 millones de euros en esta clase de activos, según comunicó el viernes la compañía cotizada en el BME Growth, en una tasación hecha por CBRE.
P3 es uno de los más importantes dueños de enormes naves logísticas. Empezó su actividad en 2017, ha ido creciendo con fuerza en los últimos años y ya se localiza solo por detrás de otras inmobiliarias como Merlin Properties, Logicor (China Investment Corporation y Blackstone), Prologis y Montepino (de Bankinter), de acuerdo con el ranking realizado por la consultora EY en su informe The Logistics Property Telescope.
El salto del último año de P3, controlada en un 93% por GIC, ha sido en parte importante gracias a la compra de una cartera de 5 activos a KKR, Round Hill Capital y Pulsar Properties por 107 millones.
Aquellas naves adquiridas permanecen ubicadas en los municipios en Guadalajara de Torija y Fontanar, en Ontígola (Toledo) y Paret del Valles (Barcelona), que conjuntamente suman una área de 112.000 m2 y permanecen alquiladas a organizaciones como El Corte Inglés y XPO. En Illescas (Toledo), uno de los puntos de vista logísticos más relevantes de la nación, el pasado año además adquirió 88.000 metros cuadrados de suelo.
La socimi (sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario) del fondo de Singapur controla ya 18 activos logísticos e industriales en 666.000 m2 de área. Su más grande plan es el de Illescas, con una área total de 196.000 m2, y donde aún puede desarrollar 55.000 m2. Dispone de otros inmuebles en diferentes municipios de Zaragoza, Bilbao, Madrid, Alicante o Barcelona.
Entre sus inquilinos se hallan organizaciones como Amazon, Auchan, Carrefour, Stellantis, Deutsche Post, DHL, Coca-Cola o Pepsi.
En el mercado inmobiliario español, el fondo soberano de Singapur además entró recientemente en casa en arrendamiento. GIC va a invertir cerca de 1.500 millones de euros en alzar una cartera de 8.000 casas de arrendamiento en España en los siguientes años. Hablamos de la más grande inversión exitosa de un inversor extranjero en esta clase de activos en el territorio Para gestionar las inversiones y los activos, el fondo soberano se ha aliado con la organización de España Azora, que también invertirá como socio minoritario, según hizo saber en febrero.
En el segmento de oficinas, GIC es socio minoritario en la socimi GMP Properties, controlada por el núcleo familiar Montoro Alemán. Esta inmobiliaria, con un portfolio de 307.000 m² de espacios, dispone de una cartera tasada en 2.289 millones.
