Las casas suelen tener muchos recuerdos creados a lo largo de los años que permanecen para siempre dentro de esas cuatro paredes, como celebrar el primer cumpleaños de mi hijo menor en casa o tener una cena familiar en Navidad, pero la mayoría de las veces, tenemos que olvidarnos de esos pensamientos y tomar el difícil paso de vender la casa en la que vivíamos.
Vender una casa no es una tarea fácil y esta operación requiere una importante inversión de tiempo y dinero, por lo que considere factores que pueden afectar este proceso, como las condiciones del mercado inmobiliario y la época del año en que se necesita.
En este contexto, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), enero fue el mes que registró más ventas en más de la mitad de los años analizados. Así, de 2007 a 2020, enero floreció como el mes con más ventas de viviendas, pero según Fotocasa Real Estate, esta tendencia se mantendrá hasta 2021 debido al aumento de la actividad inmobiliaria por las condiciones socioeconómicas y cambiará en 2022. Portal. Esta tendencia no solo se ve en España, sino también en otros países. Un estudio realizado por la inmobiliaria británica HomeOwners Alliance muestra que las propiedades en el mercado en enero se venden en un promedio de 60 días.
Diciembre y abril: los peores meses
Las vacaciones de Navidad y Semana Santa, diciembre y abril, son los meses de menor venta en España. Según el INE, diciembre fue el peor mes en 2007, 2008, 2016, 2018 y 2019, y abril fue el peor mes en 2009, 2012, 2015, 2017 y 2022.
Después de las vacaciones, los vendedores, compradores e incluso los agentes descansan durante este período, lo que se traduce en más ventas y los bancos ofrecen mejores ofertas hipotecarias. Por lo tanto, poner su casa a la venta en diciembre y abril puede demorar más de lo esperado, mientras que ponerla a la venta en enero, mayo o julio puede acelerar el proceso.
¿Cuánto se tarda en vender un apartamento?
Vender una propiedad lleva tiempo y no se debe esperar que se complete en unos pocos días. En este sentido, el 21% de los vendedores dispone de menos de 2 meses para vender su vivienda en España, el 18% 2-4 meses, el 17% 4-6 meses y el 17% 6-6 meses, lleva un mes y un año. - Según una encuesta de Fotocasa.
Sin embargo, la duración de este proceso también dependerá de otros factores, como el precio, el estado y la ubicación de la propiedad. El portal inmobiliario Fotocasa informa que se tarda una media de dos o tres meses en vender una casa en Madrid, mientras que en otros lugares puede llevar un año o más.