El mercado de inversión sigue demostrando una gigantesca actividad e interés por los activos hoteleros en España. Esta es una de las primordiales conclusiones de la conferencia anual sobre inversión hotelera estructurada por Cushman & Wakefield, celebrada en el Hotel Intercontinental Madrid bajo el título "La inversión como motor de la táctica hotelera".
El encuentro, que juntó a bastante más de 250 expertos del sector hotelero, ha sido patrocinado por IHG Hotels & Resorts y Vignette Collection.
En su presentación, Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, indicó que "la recuperación de la actividad hotelera tras la enfermedad pandémica además ha contribuido a reactivar el interés de los inversores. A lo largo de este tiempo se han estudiado y examinado muchas transacciones, sin embargo no se ha tomado ni una elección. Ahora hay condiciones más favorables para los convenios, más que nada en los destinos más atractivos para los inversores, en especial la costa, las islas y las localidades orientadas al tiempo libre".
John Hubbard, responsable de Cushman & Wakefield Hospitality ha recordado "que España es un mercado clave para la inversión hotelera y por esto, entre otras cosas, los equipamientos de Cushman & Wakefield ha crecido en esta nación: las superficies de valoración, transacción y consultoría fueron cubiertas por expertos con extensa vivencia para saciar las necesidades del mercado".
En su presentación, Albert Grau y Bruno Halle, aliados y codirectores de Cushman & Wakefield Hospitality en España, describieron los primordiales recursos que componen el mercado de inversión hotelera en España, tal y como se explica en el informe Hotel Investor Beat. En la actualidad, el 38% de los inversores encuestados admite que va a invertir más capital del que poseía previsto antecedente de la enfermedad pandémica, en lo que el 41% preserva sus planes de inversión. Sin embargo, el 14% ha decidido invertir menos debido al efecto de la enfermedad pandémica en el mercado. Grau indicó que este dinamismo además supone que no hay descuentos desmesurados, aunque los inversores los esperan.
Para Bruno Halle, "las situaciones son favorables, debido a que el llamativo de los activos hoteleros en términos de productividad es bastante interesante. No obstante, además poseemos que ser cautos, debido a que podría ser más complejo lograr financiación para los proyectos gracias a las condiciones en las que está el dinero".
Halle supone que hay oportunidades, debido a que la propiedad de los activos sigue estando bastante fragmentada, lo cual beneficia los convenios, la creatividad y la iniciativa de resoluciones a las familias propietarias.
Los inversores permanecen más interesados, conforme el segmento, en el lujo y el bajo costo. Por tipo de propiedad, los complicados turísticos y los pisos con servicios son los más demandados por los potenciales consumidores, y Madrid y Barcelona siguen estando en medio de las 5 primeras localidades del continente Europeo referente a interés de los inversores.