El verano es el momento perfecto para comprar una propiedad en España
¿Tiene sentido comprar una propiedad en España en verano? Muchos analistas responden afirmativamente. Las nuevas viviendas de hoy se están convirtiendo en destinos de vacaciones, trabajo y vacaciones. Esta es la nueva realidad creada por la pandemia de COVID-19. La demanda de los compradores se concentra ahora en viviendas con oficina, piscina, jardines, terrazas y zonas verdes.
Muchos buscan alojamiento lejos de la ciudad, donde haya un trozo de espacio verde y un poco más de metros por si el aislamiento se prolonga durante mucho tiempo y el trabajo a distancia finalmente se establece en el mercado laboral.
Cada vez aparecen más ofertas interesantes en el mercado inmobiliario con precios reducidos.
Solo en junio de este año hubo un total de 46 transacciones en el sector inmobiliario español con un total combinado de 831,2 millones de euros. En el primer semestre de 2021, marzo fue el mes más activo del sector en cuanto a número de transacciones, con 55 transacciones, mientras que en términos de valor total mayo fue el más activo, con 1.766 millones de capital.
“La posibilidad de unas condiciones favorables, la búsqueda de alternativas donde pasar las vacaciones y la oportunidad de obtener beneficios hacen del verano un período ideal para comprar una vivienda en España”, nos comentan los expertos inmobiliarios.
Razones para comprar una propiedad española en verano
Aquí hay algunas razones por las que debería tomarse en serio la compra de una propiedad en España en el verano:
- Tener algo de tiempo libre. Las vacaciones son un momento ideal para relajarse y evaluar decisiones importantes. ¿Cómo tomarse unas vacaciones y comprar una propiedad en España? Es en verano cuando hay más tiempo para tomar decisiones, investigar el mercado inmobiliario español y visitar las propiedades que más nos interesan. Los agentes inmobiliarios también pueden ofrecer ofertas más personalizadas que se adapten mejor a las necesidades de los compradores.
- El tipo de interés activo interbancario Euribor está cayendo. Los analistas creen que es probable que la tasa Euribor se mantenga más baja en los próximos años, lo que significa que si necesita una hipoteca para comprar una propiedad, puede aprovechar las tasas de interés relativamente bajas a corto y mediano plazo.
- Aprovecha el 'momento'. Eso es lo que los estadounidenses llaman los días o meses en que sus candidatos presidenciales cuentan con la opinión pública a su favor. La palabra describe bien el verano. A medida que pasan los meses, el sector inmobiliario se ha ralentizado. Debido a la crisis sanitaria surgen nuevas oportunidades para comprar un piso en España, ya que algunos vendedores han decidido ceder propiedades para ganar más liquidez o canjear la propiedad por determinados activos. Esta práctica será beneficiosa para los compradores, ya que tendrán más oportunidades de aprovechar los beneficios de comprar una propiedad en España en el verano.
- Una ganga. La pandemia ha puesto patas arriba al mundo entero. Pero COVID-19 ha abierto el camino al teletrabajo para cientos de miles de personas en España que ahora quieren vivir de manera diferente y en un lugar diferente. Por eso lascasas de campo en España (una casa en el campo a pocos kilómetros de la ciudad, una pequeña isla en el mar) pueden ser un activo que rendirá grandes beneficios si se alquilan por periodos cortos. En Madrid, por ejemplo, los precios de alquiler de viviendas en La Sierra se han disparado en los últimos meses, y no parece que esta demanda vaya a desaparecer.
- Mejor una casa que un hotel. Otra gran innovación que ha traído la pandemia es la sensación de que es mucho mejor estar en una casa particular que en un hotel rodeado de un posible virus. Puede pasar sus vacaciones en una casa privada, puede trabajar y, si está en la misma provincia, puede sortear las restricciones. Es una situación en la que todos ganan que solo tiene un matiz: ¿puede permitírselo? Para los afortunados que pueden responder "sí", ahora es el momento.
Perspectivas del mercado inmobiliario en España
El mercado inmobiliario español es atractivo por muchas razones: económicas, socioculturales y geográficas.
Factores económicos
- España ocupa el puesto 13 del mundo por el Fondo Monetario Internacional y el 23 en el Índice de Competitividad Global del Foro Económico Mundial.
- España es un importante centro de innovación internacional dentro de la Unión Europea.
- Sociedad española dinámica.
- Continuo crecimiento del mercado inmobiliario español.
- La inversión real en inmuebles en España ha aumentado casi un 50% desde 2013.
- Los precios de la vivienda han aumentado un 31% desde 2014.
Factores geográficos:
España disfruta de una posición geográfica privilegiada con una infraestructura de transporte bien desarrollada.
Factores socioculturales:
- España tiene un rico patrimonio histórico, cultural y una gastronomía única y reconocida mundialmente.
- España tiene el mejor clima mediterráneo de Europa.
Precios inmobiliarios en España en verano
Considere el costo de los bienes raíces en España en el verano.
En junio el precio del metro cuadrado en España era de 1.816 €.
La siguiente tabla muestra los cambios en los precios de las propiedades para junio de 2021.
| Localización | Precio por m² a junio de 2021 | Dinámica mensual | Dinámica trimestral | Dinámica anual | Alto histórico | Dinámica máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| España | 1.816 €/m² | + 0,6 % | + 1,8 % | + 10,1 % | 2.053 € / m² Junio 2007 |
- 11,5 % |
| Andalucía | 1.716 €/ m² | + 1,7 % | + 3,3 % | + 9,2 % | 1.924 € / m² Julio 2006 |
- 10,8 % |
| Aragón | 1.324 €/ m² | 0,0 % | + 0,6 % | + 6,5 % | 1.924 € / m²Noviembre 2007 |
- 31,2 % |
| Asturias | 1.361 €/m² | + 0,9 % | + 0,1 % | + 3,7 % | 1.847 € / m² Junio 2011 |
- 26,3 % |
| Islas Baleares | 3.169 €/ m² | + 0,9 % | + 1,8 % | + 2,7 % | 3.169 € / m²Jun 2021 |
0,0 % |
| Islas Canarias | 1.891 €/ m² | + 0,6 % | + 1,0 % | +6,0 % | 1.937 € / m² en mayo de 2007 |
- 2,4 % |
| Cantabria | 1.454 €/ m² | + 0,3 % | + 0,2 % | + 2,5 % | 1.988 € / m²Enero 2011 |
- 26,8 % |
| Castilla y leon | 1.142 €/ m² | + 0,2 % | + 0,1 % | + 4,4 % | 1.468 € / m² Junio 2011 |
- 22,2 % |
| Castilla-La Mancha | 875 €/ m² | + 1,0 % | + 1,6 % | + 8,0 % | 1.362 € / m² Abril 2008 |
- 35,7 % |
| Catalunya | 2.325 €/ m² | + 0,1 % | + 1,1 % | + 11,1 % | 2.573 € / m² Junio 2007 |
- 9,6 % |
| Ceuta | 1.959 €/ m² | - 1,5 % | - 11,7 % | - 8,5 % | 2.256 € / m² hasta enero de 2021 |
- 13,2 % |
| Comunidad valenciana | 1.478 €/ m² | + 1,7 % | + 3,8 % | +11,0 % | 1.839 € / m²Enero 2006 |
- 19,7 % |
| país Vasco | 2.668 €/ m² | - 0,1 % | - 0,2 % | + 2,8 % | 3.244 € / m² Abril 2011 |
- 17,8 % |
| Extremadura | 933 €/ m² | + 0,5 % | + 0,5 % | + 7,5 % | 1.203 € / m² Abril 2011 |
- 22,5 % |
| Galicia | 1.346 €/ m² | 0,0 % | - 0,6 % | + 3,5 % | 1.762 € / m²Noviembre 2011 |
- 23,6 % |
| La Rioja | 1.235 €/ m² | 0,0 % | + 1,5 % | + 8,2 % | 1.600 € / m² Marzo 2011 |
- 22,8 % |
| Comunidad de Madrid | 2.945 €/ m² | + 0,6 % | + 1,76% | + 7,6% | 2.945 € / m² mayo 2021 |
0,0 % |
| Melilla | 1.814 €/ m² | - 0,1 % | + 0,1 % | + 3,9 % | 1.855 € / m² Julio 2012 |
- 2,2 % |
| Murcia | 1.056 €/ m² | + 0,2 % | + 0,6 % | + 5,1 % | 1.684 € / m² Septiembre 2006 |
- 37,3 % |
| Navarra | 1.462 €/ m² | - 0,6 % | + 1,6 % | + 11,6 % | 1.787 € / m² Diciembre 2007 |
- 18,2 % |
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