Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien 494 m2 Nr. 94432
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ID94432
€ 2 100 000
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Beschreibung der Immobilie
Zu verkaufendes Gebäude in unschlagbarer Lage im historischen Zentrum von Barcelona, im Gotischen Viertel. Nur wenige Schritte von der berühmten La Rambla entfernt, ganz in der Nähe des Boquieria-Marktes und des Gran Teatro del Liceo. Lebhaftes Viertel mit vielen Geschäften, Bars und Restaurants und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Das Gebäude von 494 m2 ist in gutem Zustand und voll funktionsfähig.
In dem Gebäude befinden sich ein Geschäftslokal und 4 Wohnungen.
Potenzielle Mieteinnahmen von mindestens 12.000 €/Monat.
Es liegt ein Angebot eines Betreibers vor, der diese Mieteinnahmen garantieren würde.
Rentabilität - 5,7%.
* Das Foto entspricht nicht der Realität.
Barcelona - Statistik
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| Parameter | Barcelona |
|---|---|
| Miete pro Monat | |
| Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 185.86 |
| Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 148.69 |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | € 418.18 |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | € 371.71 |
| Wohnungspreis kaufen | |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | € 350.10 |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | € 250.07 |
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| Parameter | Barcelona |
|---|---|
| Kriminalitätsindex | 74.71 |
| Verkehr Pendeln Zeitindex | 22.50 |
| Restaurant Preisindex | 32.73 |
| Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 8.07 |
| Klimaindex | 66.77 |
| Sicherheitsindex | 25.29 |
| Verkehr CO₂ Index | 5985.00 |
| Verkehr Ineffizienz Index | 77.49 |
| Mietindex | 6.07 |
| Gesundheitsindex | 41.67 |
| Verkehrsindex | 113.41 |
| Lebensmittelindex | 41.23 |
| Schadstoffindex | 83.62 |
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| Parameter | Barcelona |
|---|---|
| Restaurants | |
| Mahlzeit, preiswertes Restaurant | € 9.71 |
| Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | € 32.52 |
| McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | € 6.97 |
| Hausbier (0,5 Liter drapiert) | € 1.79 |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 1.86 |
| Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | € 0.96 |
| Wasser (0,33 Liter Flasche) | € 0.50 |
| Cappuccino (reguläre) | € 2.13 |
| Märkte | |
| Milch (normal), (1 Liter) | € 1.36 |
| Laib frisches Weißbrot (500g) | € 1.39 |
| Eier (normal) (12) | € 1.86 |
| Lokaler Käse (1 kg) | € 3.71 |
| Wasser (1,5 Liter Flasche) | € 1.63 |
| Flasche Wein (Mittelklasse) | € 12.55 |
| Hausbier (0,5 Liter Flasche) | € 1.41 |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | € 2.32 |
| Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | € 4.18 |
| Äpfel (1 kg) | € 4.24 |
| Hähnchenfilets (1kg) | € 5.53 |
| Orangen (1kg) | € 1.86 |
| Kartoffel (1 kg) | € 1.45 |
| Eisbergsalat (1 Kopf) | € 1.86 |
| Reis (weiß), (1kg) | € 1.39 |
| Tomaten (1kg) | € 1.72 |
| Banane (1kg) | € 0.99 |
| Zwiebel (1kg) | € 1.49 |
| Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | € 6.92 |
| Transport | |
| One-Way Ticket (Nahverkehr) | € 0.65 |
| Monatskarte (regulärer Preis) | € 9.29 |
| Benzin (1 liter) | € 0.46 |
| Taxi-Start (Normaler Tarif) | € 4.65 |
| Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | € 13.94 |
| Dienstprogramme (monatlich) | |
| Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | € 37.17 |
| Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | € 46.46 |
| Gehälter und Finanzierung | |
| Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | € 185.86 |
| Sport und Freizeit | |
| Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | € 27.88 |
| Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | € 13.94 |
| Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | € 6.50 |
| Kleidung und Schuhe | |
| 1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | € 32.52 |
| 1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | € 46.46 |
| 1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | € 27.88 |
| 1 Paar Männer Leder Business Schuhe | € 46.46 |
| Kinderbetreuung | |
| Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | € 74.34 |
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StadtBarcelona
ArtGewerbeimmobilien
Wohnfläche494 m²
Preis
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- pro m²
€ 2 100 000
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