Villa in Marbella, Malaga, Spanien 4 Schlafzimmer, 335 m2 Nr. 48491

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Villa in Marbella, Malaga, Spanien 4 Schlafzimmer, 335 m2 Nr. 48491
ID48491 € 2 790 000
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Beschreibung der Immobilie

Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Strandnähe in Marbella
Diese freistehende Villa befindet sich in der Gemeinde Marbella. Marbella war die erste touristische Region, in der Ausländer begannen, Ferienimmobilien im Ausland zu erwerben. Und bis heute ist diese Stadt ein Trendsetter aus der Sicht der Immobilienbranche. Marbella ist einer der wenigen Orte mit seinen Geschäften, die Luxus und Eleganz bieten, Modehäusern, Autohäusern, Spitzenrestaurants und Hotels. Auf der anderen Seite rühmt es sich einer unglaublichen natürlichen Schönheit, wunderbarer Strände und eines besonderen Mikroklimas. Es ist auch ein wichtiges Yacht-Ziel mit seinem berühmten Yachthafen Puerto Banús, der exklusive Top-Marken Boutiquen, Restaurants und Bars bietet. Marbella bietet auch die besten Golfplätze und kann ohne weiteres als ein Paradies für jeden Golf-Fan bezeichnet werden.
Diese moderne Villa ist ideal gelegen, da sie weniger als 10 Minuten Fahrt von Marbellas Puerto Banús und 15 Minuten von Marbellas Altstadt entfernt ist.
Der Strand ist nur 1 km vom Grundstück entfernt. Die Gegend hat eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, einschließlich eines großen Supermarktes, einer angesehenen internationalen Schule, Banken, zahlreichen Restaurants und Cafés, Möbelgeschäften und vielen anderen Einzelhandelsgeschäften. Der internationale Flughafen von Málaga ist 60 km von der Villa entfernt.
Die zeitgenössische Off-Plan-Villa wird in Guadalmina liegen, einer der begehrtesten Wohngegenden in Marbella. Guadalmina ist eine gehobene Gemeinde am Strand, sehr zentral an der Costa del Sol gelegen. Das Haus wird auf einem großzügigen eingezäunten Grundstück von mehr als 1000 qm stehen. Auf dem Grundstück befinden sich ein 60 qm großes Salzwasser-Schwimmbad und eine Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem.
Diese 2-stöckige Villa in Marbella zum Verkauf ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Dachterrasse. Die Innenräume verteilen sich auf zwei Ebenen mit der Option, bei Bedarf gegen Aufpreis ein Kellergeschoss hinzuzufügen. Die Villa wird mit den folgenden Merkmalen übergeben: offene, voll ausgestattete und möblierte Küche, Klimaanlage mit unabhängiger Steuerung in jedem Raum, Fußbodenheizung in allen Räumen des Hauses, Installation des aerothermischen Systems zur Reduzierung des Energieverbrauchs, Smart-Home-Systeme und ein Aufzug. Der Kunde hat die Möglichkeit, einen Innenarchitekten zu engagieren, der auf Wohnprojekte spezialisiert ist. AGP-0490

Lage

  • Berglandschaft

Besonderheiten

  • Intelligentes Wohnen System
  • Vorbereitung für die Installation des Verschlusses
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Privater Pool
  • Freier Plan - Küche

Interne Infrastruktur

  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)

Externe Infrastruktur

  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Garten
  • Solarium

Marbella - Statistik

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ParameterMarbella
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 1 255.00
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 1 062.50
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum€ 3 550.00
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums€ 2 333.33
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum€ 4 429.00
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums€ 3 866.67
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ParameterMarbella
Kriminalitätsindex46.56
Verkehr Pendeln Zeitindex19.00
Restaurant Preisindex62.42
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis12.79
Klimaindex96.50
Sicherheitsindex53.44
Verkehr CO₂ Index5054.00
Verkehr Ineffizienz Index76.55
Mietindex44.28
Gesundheitsindex75.88
Verkehrsindex103.20
Schadstoffindex17.40
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ParameterMarbella
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant€ 12.00
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü€ 44.50
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)€ 8.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)€ 2.45
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 3.00
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)€ 1.76
Wasser (0,33 Liter Flasche)€ 1.17
Cappuccino (reguläre)€ 1.86
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)€ 1.00
Laib frisches Weißbrot (500g)€ 0.95
Eier (normal) (12)€ 2.01
Lokaler Käse (1 kg)€ 13.92
Wasser (1,5 Liter Flasche)€ 0.59
Flasche Wein (Mittelklasse)€ 4.50
Hausbier (0,5 Liter Flasche)€ 0.67
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)€ 1.73
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)€ 5.20
Äpfel (1 kg)€ 2.21
Hähnchenfilets (1kg)€ 5.89
Orangen (1kg)€ 1.06
Kartoffel (1 kg)€ 1.35
Eisbergsalat (1 Kopf)€ 0.95
Reis (weiß), (1kg)€ 1.55
Tomaten (1kg)€ 1.70
Banane (1kg)€ 1.53
Zwiebel (1kg)€ 0.99
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)€ 8.56
Transport
One-Way Ticket (Nahverkehr)€ 1.65
Monatskarte (regulärer Preis)€ 35.00
Benzin (1 liter)€ 1.62
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 33 365.00
Taxi-Start (Normaler Tarif)€ 3.17
Taxi 1km, (Normaler Tarif)€ 2.00
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)€ 19.80
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)€ 29 200.00
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung€ 146.42
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)€ 30.00
€ 20.00
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)€ 1 621.75
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz3.50
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener€ 83.33
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)€ 25.00
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz€ 8.00
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)€ 74.38
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)€ 31.67
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)€ 75.38
1 Paar Männer Leder Business Schuhe€ 94.29
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind€ 525.00
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind€ 4 080.00
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StadtMarbella
ArtVilla
Schlafzimmer4
Wohnfläche335 m²
Preis
  • Preis
  • pro m²
€ 2 790 000
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Verkäufer
Anastasia AKAY
Anastasia AKAY
Betriebsleiter