House in Blanes, Girona, Spanien 4 Schlafzimmer, 190 m2 Nr. 199476

Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Blanes und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit großem Renovierungspotenzial suchen – eine Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Das 1977 erbaute Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 332 m², wovon etwa 200 m² auf den Wohnbereich und 142 m² auf eine großzügige Garage im Erdgeschoss entfallen. Letztere zeichnet sich durch hohe Decken aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge bis hin zu großem Stauraum, einer Werkstatt oder einem Mehrzweckbereich.

Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Esszimmer mit Balkonzugang sowie eine große, separate Küche mit Kamin; diese ließe sich zum Wohnzimmer hin öffnen, um eine modernere, offenere und funktionalere Raumaufteilung zu schaffen.

Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer: zwei mit Balkonzugang, eines mit Zugang zu einem großen Innenhof und ein weiteres, innenliegendes Schlafzimmer. Zudem verfügt das Haus derzeit über ein Badezimmer und Einbauschränke.

Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit noch nicht ausgebaute Fläche, die interessantes Nutzungspotenzial bietet. Hier sind verschiedene Raumkonzepte denkbar – etwa eine Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit (vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit). Zudem gibt es zwei große Terrassen mit freiem Blick, die sich hervorragend als Außenbereiche zum Genießen der frischen Luft eignen.

Die Immobilie ist mit einer Heizungsanlage (Radiatoren) ausgestattet – wobei der Heizkessel derzeit nicht in Betrieb ist – und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial: ein großzügiges Haus mit geräumiger Garage, Terrassen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Renovierungsprojekt in Angriff nehmen und ein weitläufiges, individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich im Viertel Els Pavos in Blanes – einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Geschäften und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet den Komfort, alles Wichtige schnell zu erreichen, und ermöglicht es zudem, die Strände, das Stadtzentrum sowie das besondere Flair dieses Ortes an der Costa Brava zu genießen.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten – ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für Käufer, die in ein Haus mit Umgestaltungspotenzial investieren möchten.

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Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über das sechste Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. zzgl. AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.