Townhouse in Alaior, Menorca, Spanien 4 Schlafzimmer, 184 m2 Nr. 198169

Mitten in der historischen Altstadt von Alaior befindet sich dieses charaktervolle Reihenhaus, ein schönes Beispiel für die traditionelle menorquinische Architektur: ein schmales, tief geschnittenes Haus, das sich über mehrere Etagen erstreckt und von einer Dachterrasse mit Blick in Richtung Kirche gekrönt wird.

Alaior gehört zu den historischen Ortschaften Menorcas. Seine Ursprünge als Stadt reichen bis in das frühe 14. Jahrhundert und die Regierungszeit von König Jakob II. von Mallorca zurück. Der historische Ortskern entwickelte sich rund um die Kirche Santa Eulàlia. Enge Gassen, unterschiedliche Höhenniveaus und traditionelle Stadthäuser prägen bis heute das ursprüngliche Erscheinungsbild des Zentrums.

Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig, bietet jedoch mit seinen vorhandenen Räumen und Proportionen eine ausgezeichnete Grundlage, um den Charakter eines authentischen menorquinischen Stadthauses wiederherzustellen und gleichzeitig an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich ein attraktiver Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 35 m². Er ist gut zugänglich und besitzt durch seine traditionelle Bauweise einen ganz besonderen Charakter. Im Rahmen einer Renovierung bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 52 m² und beherbergt derzeit den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein kleiner Innenhof, der für natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Die erste Etage verfügt über ca. 49 m² und ist derzeit in drei Räume sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Die vorhandene Fläche bietet verschiedene Möglichkeiten, hier den Hauptschlafbereich des Hauses neu zu gestalten.

Auf der zweiten Etage stehen weitere ca. 47 m² mit mehreren Räumen zur Verfügung. Je nach Renovierungskonzept können hier zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Gästebereiche oder flexibel nutzbare Räume entstehen.

Den Abschluss bildet eine private Dachterrasse mit Blick über die Dächer der historischen Altstadt in Richtung Kirche – ein besonders schöner Außenbereich mitten im Zentrum von Alaior.

Eine Immobilie mit authentischem Charakter und interessantem Entwicklungspotenzial für Käufer, die ein traditionelles menorquinisches Stadthaus nach ihren eigenen Vorstellungen restaurieren möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – hier verbindet sich das typische Leben einer menorquinischen Kleinstadt mit dem Komfort, Geschäfte, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen zu können.